Gebäudeplanungsleistung, Sanierung Lortzingschule

Brief

Arkitekttjenester

Die Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement benötigt Gebäudeplanungsleistungen für die Sanierung der denkmalgeschützten Lortzingschule in Freiburg im Breisgau über einen Zeitraum von 6 Jahren. Die Leistungen umfassen die Gebäudeplanung für die Leistungsphasen 1-9 nach HOAI, Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff., wobei die Beauftragung stufenweise erfolgt und zunächst die Leistungsphasen 1-3 beauftragt werden. Ziel ist die Sicherung des dauerhaften Erhalts des Bestands mit sinnvollen Modernisierungen, unter Berücksichtigung rechtlicher Anforderungen, technischer Umsetzbarkeit, Denkmalschutzvorgaben, Energieeffizienz und Projektmitteln, wobei auch Optimierungen hinsichtlich Klima- und Artenschutz geprüft werden sollen. Die Sanierungsmaßnahmen müssen den laufenden Schul- und Betreuungsbetrieb ermöglichen. Der geschätzte Gesamtjahresumsatz des Unternehmens muss in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren durchschnittlich mindestens 650.000 EUR (netto) betragen. Die Zuschlagskriterien sind Preis (30 %), Qualität der Herangehensweise (35 %) und Fachkompetenz des Projektteams (35 %). Qualifikationsanforderungen umfassen den Nachweis der Berufsqualifikation als Architekt*in, eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung von mindestens 3,0 Mio. Euro für Personen- und Sachschäden, sowie Referenzprojekte für Sanierung/Umbau einer Bildungseinrichtung (mind. 3.500 m² BGF, 5 LPH aus 2-8, öffentlicher Auftraggeber) und eines gelisteten Denkmals (mind. 600 m² BGF, 5 LPH aus 2-8), jeweils im Zeitraum 01/2016 - 10/2026. Das Projektteam muss über ein Diplom im Bereich Objektplanung Gebäude nach HOAI §§ 33 ff. verfügen, wobei die Projektleitung mindestens 10 Jahre Berufserfahrung und die stellvertretende Projektleitung mindestens 7 Jahre Berufserfahrung in diesem Bereich nachweisen müssen.

Über das Angebot

Sanierung der denkmalgeschützten Lortzingschule, Lortzingstr. 1, 79106 Freiburg, Gegenstand des Verfahrens sind Leistungen der Gebäudeplanung für die Leistungsphasen 1-9. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. In Stufe eins werden die Leistungsphase 1-3 beauftragt. Ein Anspruch auf Beauftragung der jeweils weiteren Stufe besteht nicht. Durchgeführt wird ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach § 14 Abs. 3 und §17 VgV in 2 Stufen für Leistungen der Gebäudeplanung nach HOAI, Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff. Das Gebäudeensemble der Lortzingschule befindet sich derzeit größtenteils im bauzeitlichen Zustand (1950er Jahre) und steht unter Denkmalschutz. Aus dem Zustand der Gebäude ergibt sich ein umfassender Sanierungsbedarf, der nicht im Rahmen der gewöhnlichen Bauunterhaltung umgesetzt werden kann. Ziel der Sanierung ist, den dauerhaften Erhalt des Bestands mit sinnvollen Modernisierungen zu sichern. Deren Umfang ist auf Grundlage der zusammenfassenden Betrachtung rechtlicher Anforderungen, der technischen Umsetzbarkeit, denkmalschutzrechtlicher Vorgaben, größtmöglicher Energieeffizienz und den Projektmitteln zu erarbeiten. In welchem Umfang zusätzliche Optimierungen im Hinblick auf Klima- und Artenschutz berücksichtigt werden können, ist ebenfalls im Zuge der Planung zu prüfen. Zu berücksichtigende Bestandsflächen: ca. 9.000 m² BGF/ ca. 6.000m² NUF Ausführungszeitraum Gesamtmaßnahmen: 2027 - 2032 Die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen muss den laufenden Schul- und Betreuungsbetrieb ermöglichen!

Kontaktperson: Vergabemanagement
Kontakttelefon: +49 7612014083
Kontakt-E-Mail: vergabemanagement@freiburg.de
Adresse: Fehrenbachallee 12, 79106 Freiburg im Breisgau

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Preis mit Gewichtung 30 % (Zuschlagskriterium A, maximal 150 Punkte).
Beschreibung
Zuschlagskriterium B: Qualität der vorgestellten Herangehensweise an die Aufgabenstellung und grundsätzlichen Vorgehensweise zur Umsetzung des vorgesehenen Projekts sowie deren Erläuterungen im Verhandlungsgespräch mit Gewichtung 35 % (maximal 175 Punkte). Zuschlagskriterium C: Einschätzung der Fachkompetenz der vorgesehenen verantwortlichen Projektmitarbeitenden und das Zusammenwirken des Projektteams (aufgrund des persönlichen Eindrucks im Verhandlungsgespräch) mit Gewichtung 35 % (maximal 175 Punkte). Die Details zur Bewertung sind der Verfahrensbeschreibung zu entnehmen.
Unterkriterien
Beschreibung
Qualität der vorgestellten Herangehensweise an die Aufgabenstellung und grundsätzlichen Vorgehensweise zur Umsetzung des vorgesehenen Projekts sowie deren Erläuterungen im Verhandlungsgespräch.
Beschreibung
Einschätzung der Fachkompetenz der vorgesehenen verantwortlichen Projektmitarbeitenden und das Zusammenwirken des Projektteams (aufgrund des persönlichen Eindrucks im Verhandlungsgespräch).

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Nachweis besondere Berufsqualifikation gemäß § 75 VgV. Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen an die Planungsleistung erfüllen. Als Berufsqualifikation wird der Beruf "Architekt*in" (Nachweis durch Eintragung in die Architektenliste einer deutschen Architektenkammer) von mindestens einer Person des Unternehmens gefordert. Bei natürlichen Personen ist die fachliche Anforderung erfüllt, wenn ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstiger Befähigungsnachweis vorgelegt werden kann, welcher berechtigt, die entsprechende Berufsbezeichnung zu tragen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden. Juristische Personen sind zugelassen, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen und wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen benennen, der die zuvor genannten Zulassungsvoraussetzungen erfüllt. Nachweis bei Bietern mit Sitz in einem EU-Staat durch Vorlage des nach dem Recht des Herkunftsstaates des Bieters maßgeblichen Dokuments gemäß Anhang XI der Richtlinie 2014/24/EU des Europäischen Parlaments und des Rates.
Dokumentationsanforderung
Ein entsprechender Nachweis ist hochzuladen.
Beschreibung
Der Auftraggeber behält sich vor, für die Bewerber einen Auszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 6 WRegG) sowie dem Handels-/Berufs-/Partnerschaftsregister bei der zuständigen Stelle gemäß den gesetzlichen Bestimmungen anzufordern. Allgemeiner Hinweis: Der Auftraggeber behält sich vor, bis zur Zuschlagserteilung Nachweise der zuständigen Stellen zu verlangen, die bestätigen, dass die gemachten Eigenerklärungen wahrheitsgemäß eingereicht worden sind. Akzeptiert wird auch die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE), soweit darin die geforderten Angaben und Nachweise enthalten sind. Bei ausländischen Unternehmen werden gleichwertige Nachweise zuglassen.
Dokumentationsanforderung
Der Auftraggeber behält sich vor, einen Auszug aus dem Wettbewerbsregister (§ 6 WRegG) sowie dem Handels-/Berufs-/Partnerschaftsregister anzufordern. Nachweise der zuständigen Stellen können bis zur Zuschlagserteilung verlangt werden. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) wird akzeptiert. Bei ausländischen Unternehmen werden gleichwertige Nachweise zugelassen.
Beschreibung
Zur Zulassung erforderlich ist ein durchschnittlicher Mindestgesamtumsatz von mind. 650.000 EUR/ Jahr (netto), bezogen auf die drei letzten abgeschlossenen Kalenderjahre. Umsätze bei Bietergemeinschaften werden zusammengerechnet.
Dokumentationsanforderung
Erklärung gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV.
Beschreibung
Angaben zum Bewerber (Name und Rechtsform des Unternehmens, Vertretung, Kontaktdaten).
Dokumentationsanforderung
Angaben sind im Bewerbungsformular zu machen.
Beschreibung
Erklärung zur Zusammensetzung bei einer Bewerber-/Bietergemeinschaft (§ 43 VgV).
Dokumentationsanforderung
Die Erklärung ist im Bewerbungsformular zu machen und kann nicht nachgereicht werden.
Beschreibung
Erklärung zu vorgesehenen Nachunternehmerleistungen, sofern im Auftragsfall Teile des Auftrags als Unterauftrag an Nachunternehmen vergeben werden sollen (§ 36 VgV).
Dokumentationsanforderung
Die Erklärung ist im Bewerbungsformular zu machen.
Beschreibung
Eigenerklärung zu einer beabsichtigten Eignungsleihe, sofern zum Nachweis der Eignung die Leistungsfähigkeit eines anderen Unternehmens in Anspruch genommen wird (§ 47 VgV).
Dokumentationsanforderung
Die Erklärung ist im Bewerbungsformular zu machen und kann nicht nachgereicht werden.
Beschreibung
Eigenerklärung, dass die Leistungserbringung unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgt, insbesondere durch wirtschaftliche Verknüpfungen mit anderen Unternehmen und keine Interessen bestehen, die im Widerspruch zur Ausführung des Auftrags stehen oder diese nachteilig beeinflussen könnten (§ 46 Abs. 2 VgV).
Dokumentationsanforderung
Die Erklärung ist im Bewerbungsformular zu machen.
Beschreibung
Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§ 123 und § 124 GWB).
Dokumentationsanforderung
Die Erklärung ist im Bewerbungsformular zu machen.
Beschreibung
Eigenerklärung, dass die Tariftreue- und Mindestentgeltverpflichtungen nach dem Landestariftreue- und Mindestlohngesetz für öffentliche Aufträge in Baden-Württemberg (LTMG) erfüllt werden.
Dokumentationsanforderung
Die Erklärung ist im Bewerbungsformular zu machen.
Beschreibung
Eigenerklärung, dass im Rahmen der Auftragsausführung nur Produkte verwendet werden, die unter Beachtung der in den Kernarbeitsnormen der Internationalen Arbeitsorganisation der Vereinten Nationen (ILO) festgelegten Mindeststandards hergestellt und/oder verarbeitet wurden.
Dokumentationsanforderung
Die Erklärung ist im Bewerbungsformular zu machen.
Beschreibung
Eigenerklärung zur Einhaltung der Sanktionen der EU gegen russische Unternehmen / Personen / Lieferanten (Auftragsverbot).
Dokumentationsanforderung
Die Erklärung ist im Bewerbungsformular zu machen.
Beschreibung
Erklärung, dass das Unternehmen über den gesamten Leistungszeitraum über eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung in Höhe von mind. 3,0 Mio. Euro für Personenschäden und mind. 3,0 Mio. Euro für Sachschäden verfügen. Die Schadensersatzleistung muss mindestens das Zweifache der Versicherungssumme pro Jahr betragen (§ 45 Abs.1 Nr. 3 und Abs. 4 Nr. 2 VgV). Es kann auch ein Nachweis der Versicherung vorgelegt werden, dass die Versicherungssumme im Auftragsfall entsprechend den Anforderungen angepasst wird. Bei Bewerber-/ Bietergemeinschaften gilt dieses für jedes Mitglied entsprechend.
Dokumentationsanforderung
Eine Eigenerklärung ist nicht ausreichend, es muss eine aktuelle Bescheinigung bzw. Bestätigung der Versicherung (zum Zeitpunkt der Bekanntmachung max.12 Monate alter) vorgelegt werden.
Beschreibung
Angaben zum vorgesehenen Projektteam (§ 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV). Name und Qualifikation der Projektleitung, der Stellvertretenden Projektleitung und der Bauleitung (Eignungsprüfung Projektteam). Als prinzipiell geeignet werden die Personen des genannten Projektteams eingestuft, die folgende Mindestanforderungen erfüllen: Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis im Bereich Objektplanung Gebäude nach HOAI §§ 33 ff., mind. 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektleitung bzw. Bauleitung im Bereich Objektplanung Gebäude nach HOAI §§ 33 ff., mind. 7 Jahre Berufserfahrung in der stellvertretenden Projektleitung im Bereich Objektplanung Gebäude nach HOAI §§ 33 ff. Es wird erwartet, dass die genannten Personen an den Verhandlungsgesprächen der 2. Stufe teilnehmen.
Dokumentationsanforderung
Angaben sind im Bewerbungsformular zu machen.
Beschreibung
Sanierung/ Umbau einer Bildungseinrichtung (Schul- oder Unterrichtsgebäude/ Kindergarten, kein Museum/ Bibliothek), Leistungszeitraum 01/2016 - 10/2026 (Abnahme), Projektgröße mind. 3.500 m² BGF, Durchführung von min. 5 Leistungsphasen aus LPH 2-8 nach HOAI, öffentlicher Auftraggeber.
Dokumentationsanforderung
Angaben zu Referenzprojekten (§ 46 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 VgV) sind im Bewerbungsformular zu machen und können nicht nachgereicht werden.
Beschreibung
Sanierung/ Umbau eines gelisteten (Kultur-)Denkmals, Leistungszeitraum 01/2016 - 10/2026 (Abnahme), Projektgröße mind. 600 m² BGF, Durchführung von min. 5 Leistungsphasen aus LPH 2-8 nach HOAI.
Dokumentationsanforderung
Angaben zu Referenzprojekten (§ 46 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 VgV) sind im Bewerbungsformular zu machen und können nicht nachgereicht werden.
Beschreibung
Sanierung/ Umbau einer Bildungseinrichtung (Schul- oder Unterrichtsgebäude/ Kindergarten, kein Museum/ Bibliothek), Leistungszeitraum 01/2016 - 10/2026 (Abnahme), Projektgröße mind. 2.500 m² BGF, Durchführung von min. 5 Leistungsphasen aus LPH 2-8 nach HOAI, Umsetzung im laufenden Betrieb.
Dokumentationsanforderung
Angaben zu Referenzprojekten (§ 46 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 VgV) sind im Bewerbungsformular zu machen und können nicht nachgereicht werden.
Beschreibung
Sanierung/ Umbau einer Bildungseinrichtung (Schul- oder Unterrichtsgebäude/ Kindergarten, kein Museum/ Bibliothek), Leistungszeitraum 01/2016 - 10/2026 (Abnahme), Projektgröße mind. 2.500 m² BGF, Vollständig selbst erbrachte Grundleistungen der Leistungsphase 8 nach HOAI, Umsetzung im laufenden Betrieb.
Dokumentationsanforderung
Angaben zu Referenzprojekten (§ 46 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 VgV) sind im Bewerbungsformular zu machen und können nicht nachgereicht werden.

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Auftraggeber: Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement
Titel: Gebäudeplanungsleistung, Sanierung Lortzingschule
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Ort: Freiburg im Breisgau, Stadtkreis
Geschätzter Wert: 0,00 €
Dauer: 6 Jahre

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