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Deutschland: Ausschreibungen/degewo AG/Generalübernehmerleistungen Neubau

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Oct 21, 7:27 AMOctober 21, 2026 7:27 AM

  2. Teilnahmefrist

    Nov 23, 9:00 AMNovember 23, 2026 9:00 AM

  3. Angebotsfrist

    Kommt mit der Einladung

  4. Vertragsbeginn

    Jul 30, 2027 12:00 AMJuly 30, 2027 12:00 AM

  5. Vertragsende

    Nov 29, 2030 12:00 AMNovember 29, 2030 12:00 AM

Brief

Generalübernehmerleistungen Neubau

Teilnahmefrist
Nov 23,Noch 8 Tage
Zuschlag
Gesamtbewertung der Entwurfsplanung 44 % und 4 weitere
Verfahrensart
Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag
Bauarbeitenbis Nov 2030

Brief

Die degewo AG benötigt Generalübernehmerleistungen für den Neubau einer Wohnanlage mit mindestens 250 Wohnungen und Gewerbeflächen sowie dazugehörigen Außenanlagen in Berlin. Die Leistungen umfassen auch den Abbruch und die Entsorgung der verbliebenen Keller und Fundamente des Bestandsgebäudes. Die Vergabe erfolgt auf Basis des Preises (44,4444%), der vermietbaren Fläche (2,2222%), der Projektdauer (2,2222%), des GÜ-Zuschlags (2,2222%), der Einhaltung des Wohnungsmixes (4,4444%) und der Gesamtbewertung der Entwurfsplanung (44,4444%). Als Qualifikationsanforderungen sind unter anderem Angaben zur durchschnittlichen Mitarbeiterzahl in den letzten drei Kalenderjahren (2023, 2024, 2025) für Planungsleistungen (Architekten) und gewerbliche Mitarbeiter für die Bauausführung erforderlich. Zudem müssen mindestens 2 Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen im Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau) der letzten 5 Jahre (2021 bis 2025) eingereicht werden, die jeweils mindestens 50 Wohneinheiten umfassen und mindestens der Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln entsprechen, wobei die Leistungsphasen 3-5 vollständig und in Eigenleistung erbracht worden sein müssen.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc.).

    Dokumentationsanforderung

    Die Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen (Punkt 1) zu machen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB.

    Dokumentationsanforderung

    Die Eigenerklärung ist im Bewerberbogen (Anlage 1) abzugeben. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben.

    Dokumentationsanforderung

    Die Eigenerklärung ist im Bewerberbogen (Anlage 2) abzugeben. Werden anstelle von Eigenerklärungen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen). Eingereichte Eigenerklärungen sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n).

    Dokumentationsanforderung

    Die Eigenerklärung ist im Bewerberbogen (Anlage 3) abzugeben. Werden anstelle von Eigenerklärungen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft.

    Dokumentationsanforderung

    Die Eigenerklärung ist im Bewerberbogen (Anlage 4) abzugeben. Werden anstelle von Eigenerklärungen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen). Eingereichte Eigenerklärungen sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland.

    Dokumentationsanforderung

    Die Eigenerklärung ist im Bewerberbogen (Anlage 6) abzugeben.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin.

    Dokumentationsanforderung

    Die Eigenerklärung ist im Bewerberbogen (Pkt. 2.7) abzugeben. Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 14 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2023, 2024, 2025) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Oktober 2026) beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich Planungsleistungen, aufgeschlüsselt nach fest angestellten und freien Mitarbeitern. Aus der Darstellung muss die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter hervorgehen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen oder in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu sein.

    Dokumentationsanforderung

    Die Erklärung ist im Bewerberbogen (Pkt. 4.1) zu machen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2023, 2024, 2025) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Oktober 2026) beim Bewerber beschäftigten gewerblichen Mitarbeiter hinsichtlich Bauausführung, aufgeschlüsselt nach Berufsgruppen/Gewerk.

    Dokumentationsanforderung

    Die Erklärung ist im Bewerberbogen (Pkt. 4.2) zu machen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Angabe von Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen, Leistungsbild Gebäude und Innenräume gemäß §34 HOAI. Anerkannt werden bezugsfertige Neubauprojekte der letzten 5 Jahre (2021 bis 2025) aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Gewerbe- und Industriebauten, keine Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Flüchtlingsunterkünfte. Mindeststandard: Es müssen mindestens 2 Referenzen angegeben werden, die mindestens 50 Wohneinheiten umfassen und mindestens der Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln entsprechen. Es müssen mindestens die Leistungsphasen 3-5 vollständig und in Eigenleistung erbracht worden sein.

    Dokumentationsanforderung

    Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen – Anlage 8) machen, jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung, sowie der Beschreibung des Referenzprojektes (Art der Planungsleistungen erbrachte Leistungsbilder gem. HOAI, erbrachte Leistungsphasen gem. HOAI, Art des Neubaus, BGF in m² und davon Nutzfläche Gewerbe (m²)). Ausgenommen davon sind Angaben zu Projektbesonderheiten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a zum Bewerberbogen einzureichen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche (Berechnung Freisitze siehe Anlage A6) und die vermietbare Gewerbefläche im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis (Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche)

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Gesamtbewertung der Entwurfsplanung gemäß der in der Zuschlagsmatrix genannten Kriterien

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Abgleich der Wohnungsverteilung der Bieterentwürfe mit den gewünschten Wohnungsverteilungen des AG, gewertet wird die prozentuale Näherung.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche (Berechnung Freisitze siehe Anlage A6) und die vermietbare Gewerbefläche.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung

    Quelle

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  • Beschreibung

    Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung

    Quelle

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Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei degewo AG gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Neubau einer Wohnanlage mit mindestens 250 Wohnungen und Gewerbeflächen sowie dazugehörigen Außenanlagen inkl. Abbruch und Entsorgung der verbliebenen Keller und Fundamente des Bestandsgebäudes.

  • Kontakt

    Vergabeausschreibung@degewo.de
  • Typ
    Wettbewerb · Präqualifikation
  • Ort
    Berlin
  • Hauptcode
    Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
    45211000
  • 71000000Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen71200000Dienstleistungen von Architekturbüros71300000Dienstleistungen von Ingenieurbüros

Ähnliche aktive Vergabeverfahren

  • degewo AG

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    Rahmenvereinbarung mit Qualifikation
    Nov 16, 2026(1 Tag)
    280.080.000 €

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