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    Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte

    WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

    Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      Oct 22, 6:44 AMOctober 22, 2026 6:44 AM

    2. Teilnahmefrist

      Nov 23, 9:00 AMNovember 23, 2026 9:00 AM

    3. Vertragsbeginn

      Apr 12, 12:00 AMApril 12, 2027 12:00 AM

    4. Vertragsende

      Jun 1, 12:00 AMJune 1, 2028 12:00 AM

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH/Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte
    Brief

    Arkitekttjenester

    Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH benötigt Generalplanungsleistungen für den Neubau eines Wohnhochhauses im Dragoner Areal in Berlin. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1-4 (Genehmigungsplanung), die Erarbeitung von Leitdetails (Teile von LP 5) sowie die künstlerische Oberbauleitung (Teile von LP 8) gemäß HOAI § 34. Ziel ist die Realisierung eines funktional, gestalterisch und architektonisch hochwertigen Wohnhochhauses mit bis zu 7.500 m² oberirdischer Geschossfläche und einer angestrebten Mietfläche von ca. 5.600 m² für bezahlbaren Wohnraum. Das Verfahren wird als dialogisches Werkstattverfahren durchgeführt, um Partizipation, Qualität und Modellhaftigkeit zu gewährleisten. Die Vergabe erfolgt nach den Kriterien Architektur, Konzept, Baukosten und Honorar. Bewerber müssen eine gültige Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung nachweisen, einen Gesamtumsatz von mindestens 1,5 Mio. EUR für vergleichbare Leistungen (Planungsleistungen LP 1-4) in den letzten drei Geschäftsjahren (davon 30 % als Generalplaner) erbringen und Referenzen in verschiedenen Bereichen vorweisen, darunter Wettbewerbserfolge oder Auszeichnungen, realisierte Geschosswohnungsbauten, Generalplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung mit erhöhten Brandschutzanforderungen, Gestaltungskompetenz in erhaltenswertem Kontext und Hochhausplanung. Zudem ist eine durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl von mindestens fünf Mitarbeitern (Architekten) und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters erforderlich.

    Über das Angebot

      Das Dragoner Areal und angrenzende Grundstücke im Berliner Stadtteil Kreuzberg werden in einem modell-haften Public-Civic-Partnership-Projekt als urbanes Stadtquartier mit dem Namen Rathausblock entwickelt. Hierfür wurde in einem kooperativen, städtebaulichen Werkstattverfahren bis 2020 ein Entwurf für ein gemeinwohlorientiertes, gemischt genutztes Quartier mit bezahlbarem Wohnraum, Gewerbe, sowie kultu-rellen und sozialen Nutzungen entwickelt. An der Entwicklung des neuen Quartiers sind seit Mitte 2018 in gemeinsamer Verantwortung sechs Kooperationspartner beteiligt. Als eine der Kooperationspartner und zukünftige Eigentümerin von Teilgrundstücken soll die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH den überwiegenden Anteil an bezahlbarem Wohnungsneubau realisieren. Gegenstand dieses Verfahrens ist die Realisierung des zentralen Wohnhochhauses als wichtige Landmark des neuen Stadtquartiers auf Grundlage des abgestimmten, städtebaulichen Konzepts. Es werden in die-sem VgV-Verfahren Generalplanungsleistungen bis zur Genehmigungsplanung (LP 1-4), die Erarbeitung von Leitdetails (LP 5 in Teilen) sowie die künstlerische Oberbauleitung (LP 8 in Teilen) vergeben (gemäß § 34 HOAI). Um dem Anspruch der beteiligten Akteure an Partizipation, Qualität und Modellhaftigkeit des Ge-samtprojekts gerecht zu werden, wird das Vergabeverfahren zu einem dialogischen Werkstattverfahren erweitert. Grundlagen und städtebauliche Parameter sind im B-Plan 2-48, Festsetzung 09.09.2026 beschrieben. Der B-Plan (siehe Anlage) basiert auf dem Städtebaulichen Konzepts der Büros SMAQ (Architektur und Städte-bau) und Man Made Land (Freiraumplanung) vom April 2022 (siehe Anlage). Angaben zu Grundstück, Eckdaten gemäß B-Plan Baufeld Mitte Grundstück Fläche: ca. 1.610 m² Zulässige Baugrenzen: 22,10 m x 22,80 m Zulässige GF: 7.500 m² Max. Höhe: 84,9 m ü. NHN Terrain: ca. 35,5 - 36,0 ü. NHN Aufgrund der Lage innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit Baudenkmalen ist insbesondere der Schutz der unmittelbaren Umgebung zu beachten (§10 Berliner Denkmalschutzgesetz). Zudem bestehen diesbezüglich Vorgaben aus einem Gestaltungsleitfaden, die in Teilen einzuhalten sind. Ziel ist es, funktional, gestalterisch und architektonisch Entwürfe hoher Qualität zu erhalten, für leistbaren Wohnraum in einer hohen, aber dennoch qualitätsvollen Dichte. Erwartet wird eine kooperative Zusammenarbeit in diesem Verfahren im Sinne eines transparenten, partizipativen Prozesses im Rahmen des gemeinwohlorientierten Quartiers. Insgesamt sollen verschieden große Wohnungen in unterschiedlichen Wohnformen mit max. 7.500 m² oberirdischer GF sowie einer angestrebten Mietflächen von ca. 5.600 m² realisiert werden. Für das Hoch-haus ist der Baubeginn Mitte 2028 geplant. Für ca. 50 % bezogen auf die Wohnungsanzahl aller Lose soll die Wohnungsbauförderung des Landes Berlin in Anspruch genommen werden. Da die Wohnungen einen einheitlichen Standard entsprechen, gelten die Anforderungen der Wohnbauförderung nach Möglichkeit für alle Wohnungen.

      Kontakttelefon
      +49 30 2471 3654
      Kontakt-E-Mail
      vergabe@wbm.de
      Adresse
      Dircksenstraße 38, 10178 Berlin

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Architektur

    • Beschreibung

      Baukosten

    • Beschreibung

      Honorar

    • Beschreibung

      Konzept

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Firmensitzes oder Wohnsitzes.

      Dokumentationsanforderung

      Nicht zutreffend.

    • Beschreibung

      Eine gültige Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung muss vorliegen.

      Dokumentationsanforderung

      Erklärung, dass eine gültige Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung vorliegt.

    • Beschreibung

      Der Gesamtumsatz für vergleichbare Leistungen (Planungsleistungen LP 1-4) aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023/2024/2025) muss mindestens 1,5 Mio EUR (netto) betragen, davon 30 % als Generalplaner.

      Dokumentationsanforderung

      Erklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz für vergleichbare Leistungen aus den letzten drei Geschäftsjahren.

    • Beschreibung

      Eine Referenz über einen Wettbewerbserfolg (Preis, Ankauf / Anerkennungen) einer Objektplanung gemäß §34 HOAI in einem qualifizierten, konkurrierenden Verfahren (z.B. Wettbewerb nach RPW). Prämierung im Zeitraum 10/2016-09/2026, mindestens 2.500 m² BGF.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu Referenzobjekten.

    • Beschreibung

      Eine Referenz über ein ausgezeichnetes realisiertes Projekt nach § 34 HOAI, die gemäß §75 (5) VgV mit der zu vergebenden Planung vergleichbar ist (z.B. Architekturpreis Berlin, Deutscher Bauherrenpreis etc.). Auszeichnung im Zeitraum 10/2016-09/2026, mindestens 2.5000 m² BGF, mindestens LPH 2-5 HOAI §34.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu Referenzobjekten.

    • Beschreibung

      Eine Referenz über vergleichbare Leistungen einer abgeschlossenen Objektplanung und -realisierung eines Geschosswohnungsbaus (vergleichbare Bauaufgaben wie Boardinghouse, Mikroapartments, Hotel, Studenten-, Flüchtlings-, Pflege- oder Altenwohnheim sind ebenfalls zulässig). Fertigstellung im Zeitraum 10/2016-09/2026, mindestens 2.5000 m² BGF, mindestens 25 Wohneinheiten, mindestens 3 Geschosse, mindestens LPH 2-5 HOAI § 34 Objektplanung Gebäude.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu Referenzobjekten.

    • Beschreibung

      Eine Referenz über vergleichbare Leistungen einer abgeschlossenen Objektplanung als Generalplaner. Zeitraum 10/2016-09/2026, mindestens 2.500 m² BGF, Abschluss mindestens der Leistungsphasen 2 bis 5 HOAI § 34, mindestens Beteiligung Fachingenieure Tragwerk, TGA.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu Referenzobjekten.

    • Beschreibung

      Eine Referenz über vergleichbare Leistungen einer abgeschlossenen Tragwerksplanung, bei der Aufenthaltsräume höher als 22 Meter über Geländeoberfläche lagen. Ausführung mindestens der Leistungsphasen 2 bis 5 HOAI § 51, Abschluss der LP 5 HOAI § 51 im Zeitraum 10/2016-09/2026, mindestens 2.5000 m² BGF.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu Referenzobjekten.

    • Beschreibung

      Eine Referenz über vergleichbare Leistungen einer abgeschlossenen Planung der Technischen Ausrüstung mit erhöhten brandschutztechnischen Anforderungen. Ausführung mindestens der Leistungsphasen 2 bis 5 HOAI §55, mindestens Abschluss LP 5 HOAI § 55 im Zeitraum 10/2016-09/2026, mindestens 2.500 m² BGF.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu Referenzobjekten.

    • Beschreibung

      Eine Referenz zu einer abgeschlossenen Objektplanung bzw. -realisierung nach § 34 HOAI im Kontext erhaltenswerter oder denkmalgeschützter Bausubstanz oder im Umgebungsschutzes eines denkmalgeschützten Ensembles, die gemäß §75 (5) VgV mit der zu vergebenden Planungsleistung vergleichbar ist. Mindestens 2.5000 m² BGF, Leistungserbringung im Zeitraum 10/2016-09/2026, mindestens LP 2 - 4 HOAI § 34 für Objektplanung Gebäude, mindestens Honorarzone III HOAI § 35. Als Referenzen werden Neubauten in unmittelbarer Nachbarschaft der beschriebenen Bestandsbauten sowie Anbauten, Erweiterungen und Aufstockung von Bestandsgebäuden akzeptiert.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu Referenzobjekten. Zusätzlich: 1 Referenzblatt DIN A3 quer / Name Büro oben rechts / keine weiteren Layoutvorgaben: Pläne und Bilder zur Beurteilung der Einbindung der Objektplanung in den Kontext erhaltenswerter oder denkmalgeschützter Bausubstanz oder im Umgebungsschutz eines denkmalgeschützten Ensembles. Beschreibende Texte auf dem Referenzblatt sind nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt, für die Projektbeschreibung steht ein Extrafeld zur Verfügung. Das Referenzblatt ist als beamerfähige PDF (max. 10 MB) hochzuladen.

    • Beschreibung

      Eine Referenz zu einer abgeschlossenen Objektplanung bzw. -realisierung nach § 34 HOAI eines Hochhausbaus (Aufenthaltsräume mindestens 22 Meter über Geländeoberfläche). Als Referenzen werden Neubauten in unmittelbarer Nachbarschaft der beschriebenen Bestandsbauten sowie Anbauten, Erweiterungen und Aufstockung von Bestandsgebäuden akzeptiert. Leistungserbringung im Zeitraum 10/2016-09/2026, mindestens 2.500 m² BGF, mindestens LP 2 - 4 HOAI § 34 für Objektplanung Gebäude, mindestens Honorarzone IV HOAI § 35.

      Dokumentationsanforderung

      Angaben zu Referenzobjekten. Zusätzlich: 1 Referenzblatt, DIN A3 quer / Name Büro oben rechts / keine weiteren Layoutvorgaben: Pläne und Bilder zur Beurteilung der Hochhausplanung im Zusammenspiel mit dem städtebaulichen Kontext. Beschreibende Texte auf dem Referenzblatt sind nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt, für die Projektbeschreibung steht ein Extrafeld zur Verfügung. Das Referenzblatt ist als beamerfähige PDF (max. 10 MB) hochzuladen. Auf den Unterlagen ist der Name des Büros anzugeben.

    • Beschreibung

      Die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren muss ersichtlich sein. Aktuell müssen mindestens fünf Mitarbeiter (Architekten) beschäftigt sein. Der Projektleiter und der stellvertretende Projektleiter müssen mindestens 5 Jahre Tätigkeit als Architekt (Mitglied der Architektenkammer oder vergleichbar) nachweisen.

      Dokumentationsanforderung

      Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren ersichtlich ist.

    • Beschreibung

      Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

      Dokumentationsanforderung

      Angabe, welche Teile des Auftrags das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
    Titel
    Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    71000000Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
    Zusätzliche Codes

    Keine zusätzlichen Codes vom Käufer…

    Zusätzliche Codes von Cobrief hinzugefügt

    71220000Architekturentwurf
    71221000Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
    71240000Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
    Ort
    Berlin

    Aktive ähnliche Ausschreibungen

    • Landeshauptstadt München, Baureferat

      Arkitekttjenester

      Objektplanung gem. Par.34 HOAI, LPH 1-9

      Die Landeshauptstadt München, Baureferat, benötigt Objektplanungsleistungen gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 1-9, für den Neubau eines Einsatzmittellagers einer Feuerwache sowie Dienstwohnungen in München Aubing. Zusätzlich ist die Planung einer vorübergehenden Nutzung der Flächen als Interimsquartier für den Ausbildungsbetrieb der Feuerwehr- & Rettungsdienstschule erforderlich. Die Leistungen umfassen die Planung einer Abstellhalle für Abrollcontainer, eines Lagerbereichs für Hochregallager, Werkstätten und die dazugehörige Verwaltung, sowie Dienstwohnungen in den darüberliegenden Geschossen. Die Planung muss auch die Erschließung eines später zu planenden Wachgebäudes berücksichtigen. Die Zuschlagskriterien sind Qualität (75%) und Preis (25%). Bewerber müssen den Nachweis ihrer beruflichen Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master in Architektur erbringen und die Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 BayBO nachweisen. Es sind maximal 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus dem Zeitraum 2016 bis zum Ende der Bewerbungsfrist vorzulegen, die Neubauprojekte mit selbst erbrachten Leistungsphasen 2-5 und 6-8 nach § 34 HOAI, Honorarzone ≥ III und Bauwerkskosten gemäß DIN 276 KG 300 + 400 umfassen. Besondere Kriterien wie Energieeffizienz, Recyclingfähigkeit, Holzbauweise, Nutzungseinheiten mit höherwertiger technischer Ausstattung und weitgespannte Tragwerke sind ebenfalls zu berücksichtigen.

      Wettbewerb mit QualifikationSep 24, 2026
      Oct 27, 2026(3 Tage)

    • STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH

      Generalplanerleistung Umbau und Instandsetzungsmaßnahmen WE0333 Servicebuero Hermannstr.

      Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH benötigt Generalplanungsleistungen für Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Hermannstraße 208-210 in 12053 Neukölln, Berlin, über einen Zeitraum von 24 Monaten. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI für eine Komplexsanierung der Außenhülle, Gewerbefläche und des Kellers. Die Zuschlagskriterien sind Preis/Honorar (65 %) und Qualität/Projektbezogene planerische Herangehensweise, Moodboard (35 %). Bewerber müssen eine Eintragung in ein Berufsregister (z.B. Architektenkammer) und eine Bauvorlageberechtigung für Berlin nachweisen. Des Weiteren ist ein durchschnittlicher Mindestjahresumsatz von 1.350.000 € netto in den letzten drei Jahren sowie mindestens zwei Referenzen über Generalplanungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI mit einem Bauvolumen von mindestens 2,0 Mio. € netto (KG 300–500) erforderlich, wobei mindestens eine Referenz die Planung von Umbau- und/oder Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit Büro-, Verwaltungs-, Coworking- oder vergleichbaren Arbeits- und Servicebereichen umfassen muss. Zudem sind aktuell mindestens 3 Mitarbeitende (Architekten und ingenieurtechnisches Personal) nachzuweisen.

      WettbewerbSep 25, 2026
      Oct 29, 2026(5 Tage)

    • Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO (Vergabenummer VOEK 394-26)

      Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben benötigt Generalplanungsleistungen für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien und angemieteten Immobilien in Bonn, Berlin, Dresden, Freiburg im Breisgau, Stuttgart, München, Düsseldorf, Koblenz, Kassel und Frankfurt am Main. Die Leistungen umfassen Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Planung der Technischen Ausrüstung, Planung der Freianlagen, Planung und Beratung Bauphysik, Brandschutz einschließlich Brandschutzkonzept sowie Koordination und Integration von Gutachterleistungen. Es sollen Rahmenverträge mit einer Laufzeit von 2 Jahren und zwei Verlängerungsoptionen um jeweils ein Jahr (2+1+1) abgeschlossen werden, was einer maximalen Vertragslaufzeit von 4 Jahren entspricht. Die Zuschlagskriterien sind Wertungspreis (31,0345%), Leistungserbringungskonzept (27,5862%) und Erfahrung des angegebenen Personals (10,3448%). Qualifikationsanforderungen umfassen eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 10 Mio. € für Personenschäden, 5 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden und 1 Mio. € für Umweltschäden, einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 500.000,00 EUR netto in den letzten drei Geschäftsjahren für Planungsleistungen an Wohnbestandsimmobilien sowie mindestens 10 fest angestellte Mitarbeiter mit fachspezifischer Qualifikation in jedem der letzten drei Geschäftsjahre. Zudem sind mindestens 1 bis maximal 3 Referenzen über Generalplanerleistungen (mindestens Objektplanung Gebäude und Innenräume, Fachplanung Tragwerksplanung, Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung) an Bestandsgebäuden mit Baukosten (KG 200-500) von mindestens 500.000 EUR netto, abgeschlossen zwischen September 2021 und dem Ende der Bewerbungsfrist, erforderlich.

      Rahmenvereinbarung mit QualifikationOct 16, 2026
      Nov 23, 2026(30 Tage)

    • Verbandsgemeindeverwaltung Trier-Land

      Arkitekttjenester

      Generalsanierung und energetische Ertüchtigung des Verwaltungsgebäudes der Verbandsgemeinde Trier-Land

      Die Verbandsgemeindeverwaltung Trier-Land benötigt Architekten- und ähnliche Dienstleistungen für die Generalsanierung und energetische Ertüchtigung ihres Verwaltungsgebäudes in Trier-Saarburg. Ziel ist die umfassende Modernisierung des bestehenden Gebäudes hinsichtlich Energieeffizienz, Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Brandschutz, Arbeitssicherheit und technischer Gebäudeausrüstung. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungsphasen 1-2, dann 3-4 und anschließend 5-6 bzw. 5-9. Die Zuschlagskriterien sind Preis (30%), Darstellung der Projektorganisation (20%), Kommunikation und Kommunikationswege (10%), Präsenz vor Ort und Reaktionszeiten (25%), Kostenkontrolle (5%), Terminkontrolle (5%) sowie Art und Güte der Präsentation (5%). Als Qualifikationsanforderungen sind unter anderem mindestens drei Referenzprojekte vorzulegen, die den Umbau, die Sanierung oder Modernisierung eines Verwaltungs- oder Bürogebäudes betreffen, wobei mindestens zwei Referenzen anrechenbare Kosten von 3.000.000 EUR netto und eine Referenz 5.000.000 EUR netto (KG300+KG400 nach DIN 276) aufweisen müssen, nach dem 01.01.2020 fertiggestellt wurden (oder sich mindestens in LPH 6 befinden), die Leistungsphasen 2, 3 und 5 bis 8 gemäß § 34 HOAI umfassen, die Sanierung von schadstoffbelasteter Bausubstanz (mindestens KMF oder Asbest) beinhalten und die Ausschreibung der Bauleistungen nach öffentlichem Vergaberecht erfolgte. Zudem muss der Bewerber über eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3,0 Mio. EUR für Personen- sowie 3,0 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden verfügen. Das feste Kern-Projektteam muss aus mindestens zwei Personen (Projektleitung und Stellvertretung) bestehen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt/-in zu führen.

      Wettbewerb mit QualifikationOct 2, 2026
      Nov 2, 2026(9 Tage)

    • degewo AG

      Boligbygg og boligprosjekter

      Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

      Die degewo AG benötigt Generalübernehmerleistungen für den Neubau von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise, einschließlich Wege- und Freianlagen, in Berlin. Es sollen 3 bis 4 Generalübernehmer als Rahmenvertragspartner für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr über einen Zeitraum von 4 Jahren ausgewählt werden, mit einem geschätzten Gesamtwert von bis zu 280.080.000 EUR. Die Leistungen umfassen Planungsleistungen gemäß HOAI (LPH 2-8 und teilweise LPH 2-6) sowie sämtliche Bauleistungen. Die Gebäude sollen größtenteils im KfW40-Standard geplant und nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen förderfähig sein. Die Vergabe erfolgt in einem zweistufigen Verfahren. Die Zuschlagskriterien sind Kosten (45%), Flächeneffizienz (10%), Projektdauer (2,5%), Generalübernehmer-Zuschlag für geänderte Leistungen (2,5%), Marktfähigkeit der Wohnungen (15%), architektonischer Gesamteindruck (15%) und ökologische Qualität (10%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen Gesamtumsatz (netto) der letzten 5 Kalenderjahre (2021-2025) sowie mindestens 3 Referenzen über Planungsleistungen (LPH 3-5) und 3 Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen (LPH 2-5), jeweils in Holz- oder Holzhybridbauweise, mit mindestens 30 Wohneinheiten und Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln, die in den letzten 7 Jahren (2020-2026) fertiggestellt wurden.

      Rahmenvereinbarung mit QualifikationSep 30, 2026
      Nov 2, 2026(9 Tage)
      280.080.000 €