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    Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

    degewo AG

    Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      30. sep. kl. 09:0330. september 2026 kl. 09:03

    2. Fragefrist

      26. okt. kl. 22:5926. oktober 2026 kl. 22:59

    3. Teilnahmefrist

      2. nov. kl. 10:002. november 2026 kl. 10:00

    4. Aufforderung zur Angebotsabgabe

      13. des. kl. 23:0013. desember 2026 kl. 23:00

    5. Vertragsbeginn

      1. juli kl. 00:001. juli 2027 kl. 00:00

    6. Vertragsende

      30. juni kl. 00:0030. juni 2031 kl. 00:00

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/degewo AG/Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise
    Brief

    Boligbygg og boligprosjekter

    Die degewo AG benötigt Generalübernehmerleistungen für den Neubau von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise, einschließlich Wege- und Freianlagen, in Berlin. Es sollen 3 bis 4 Generalübernehmer als Rahmenvertragspartner für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr über einen Zeitraum von 4 Jahren ausgewählt werden, mit einem geschätzten Gesamtwert von bis zu 280.080.000 EUR. Die Leistungen umfassen Planungsleistungen gemäß HOAI (LPH 2-8 und teilweise LPH 2-6) sowie sämtliche Bauleistungen. Die Gebäude sollen größtenteils im KfW40-Standard geplant und nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen förderfähig sein. Die Vergabe erfolgt in einem zweistufigen Verfahren. Die Zuschlagskriterien sind Kosten (45%), Flächeneffizienz (10%), Projektdauer (2,5%), Generalübernehmer-Zuschlag für geänderte Leistungen (2,5%), Marktfähigkeit der Wohnungen (15%), architektonischer Gesamteindruck (15%) und ökologische Qualität (10%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen Gesamtumsatz (netto) der letzten 5 Kalenderjahre (2021-2025) sowie mindestens 3 Referenzen über Planungsleistungen (LPH 3-5) und 3 Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen (LPH 2-5), jeweils in Holz- oder Holzhybridbauweise, mit mindestens 30 Wohneinheiten und Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln, die in den letzten 7 Jahren (2020-2026) fertiggestellt wurden.

    Über das Angebot

      Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2­8 und § 51 LPH 2-­6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz­ oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege­ u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3 bis ­4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz­ oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1. Planungsleistungen 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): ­ Erstellung Entwurfs­ und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5­6 § 51): ­ Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.d.). Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung. Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen. 2. Bauausführung schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz­ oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c. Ablauf des Verfahrens: Es handelt sich bei dem Vergabeverfahren um einen 2­-stufigen Ablauf. 1.) Teilnahmewettbewerb: Nach Bekanntgabe des Projektes auf der Berliner Vergabeplattform können sich alle potentiellen Bieter anmelden und das Interesse bekunden. Bewerben können sich interdisziplinäre Teams, bestehend aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern, die entsprechende Referenzen im Geschosswohnungsbau in Holz­ bzw. Holzhybridbauweise nachweisen können. Nach einer Auswahlmatrix werden max. 6 Bewerber für die 2. Stufe ausgewählt. 2.) Angebotsphase: Diese max. 6 Bewerber werden für die Abgabe eines Wettbewerbsentwurfs über den Entwurf von 3 Typenhäusern und eines indikativen Angebotes angefragt. Die Entwürfe werden im Rahmen eines Jurytermins bewertet. Im Ergebnis des Verhandlungsverfahrens werden nach Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix 3 bis ­4 Anbieter ausgewählt, die als Rahmenvertragspartner beauftragt werden sollen. Der Abruf für zukünftige Projekte erfolgt per Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern.

      Kontaktperson
      Vergabe
      Kontakttelefon
      030 26485-1800
      Kontakt-E-Mail
      ausschreibung@degewo.de
      Adresse
      Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche aller Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis aller Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen (Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche)

    • Beschreibung

      Flächeneffizienz: Gesamtwohnfläche in Bezug auf die fiktive Maximalkubatur der Typenhäuser: Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung aller Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen.

    • Beschreibung

      Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung unter Annahme von 4 Monaten Bearbeitungszeitraum im Bauordnungsamt für alle Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen.

    • Beschreibung

      GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung

    • Beschreibung

      Marktfähigkeit der Wohnungen, z.B. in Bezug auf: a) Einhaltung der Anforderungen an die Planungsstandards; b) Funktionalität der Wohnungszuschnitte/Aufenthaltsräume; c) Funktionalität und Anzahl der Nebennutzungen (Abstell, KiWa, Räder); d) hohe natürliche Belichtung der Aufenthaltsräume; e) Qualität Wohnungseingangsbereich (Größe und Funktionalität); f) hoher Anteil förderfähige Wohnungen. Die Kriterienaufzählung ist nicht abschließend.

    • Beschreibung

      Architektonischer Gesamteindruck, u.a. in Bezug auf a) Fassadenqualität; b) Gestaltung und Funktionalität gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Hauseingang (Foyers) und Flure; c) Gestaltung und klare Differenzierung von öffentlichen / halböffentlichen Räumen in den Freianlagen; d) Qualität der Freianlagenplanung. Die Kriterienaufzählung ist nicht abschließend.

    • Beschreibung

      Ökologische Qualität, u.a. in Bezug auf a) höherer Holzanteil, als in der Mindestanforderung beschrieben; b) Recycling-Anteil, z.B. in Stahlbeton-Bauteilen; c) Kreislauffähigkeit/Rückbau- und Recyclingfähigkeit; d) Regenwassermanagement. Die Kriterienaufzählung ist nicht abschließend.

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc.).

      Dokumentationsanforderung

      Die Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen (Punkt 1) zu machen.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB.

      Dokumentationsanforderung

      Die Eigenerklärung ist als Anlage 1 dem Bewerberbogen beizufügen. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung oder PQ-Eintragung eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen).

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben.

      Dokumentationsanforderung

      Die Eigenerklärung ist als Anlage 2 dem Bewerberbogen beizufügen. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung oder PQ-Eintragung eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen). Eingereichte Eigenerklärungen sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n).

      Dokumentationsanforderung

      Die Eigenerklärung ist als Anlage 3 dem Bewerberbogen beizufügen. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung oder PQ-Eintragung eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen).

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft.

      Dokumentationsanforderung

      Die Eigenerklärung ist als Anlage 4 dem Bewerberbogen beizufügen. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung oder PQ-Eintragung eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen). Eingereichte Eigenerklärungen sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland.

      Dokumentationsanforderung

      Die Eigenerklärung ist als Anlage 6 dem Bewerberbogen beizufügen.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin.

      Dokumentationsanforderung

      Die Eigenerklärung ist als Punkt 2.7 dem Bewerberbogen beizufügen. Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 13 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.

    • Beschreibung

      Der Gesamtumsatz (netto) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft der letzten 5 Kalenderjahre (2021 bis 2025) pro Jahr und der Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2021 bis 2025.

      Dokumentationsanforderung

      Die Angaben sind im Bewerberbogen (Punkt 3.1) zu machen.

    • Beschreibung

      Mindestens 3 Referenzen über Planung, Leistungsbild Gebäude und Innenräume §34 HOAI, während der letzten 7 Jahre (2020 – 2026). Die Referenzprojekte müssen fertiggestellte Planungen von Neubau-Projekten in Deutschland aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau) sein, keine Gewerbe- und Industriebauten, keine Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Geflüchtetenunterkünfte. Es müssen mindestens die Leistungsphasen 3-5 vollständig und in Eigenleistung erbracht worden sein. Die Referenzprojekte müssen mindestens 30 Wohneinheiten umfassen und mindestens der Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln entsprechen und in Holz- bzw. Holzhybridbauweise erstellt worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Angabe der Projekte, der Auftraggeber (mit Ansprechpartner, Adresse und Tel.-Nr.) und Angaben zu Art und Umfang der Leistungen, der Bezeichnung des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung, der Anzahl der Wohnungen, der Gebäudeklasse, ob in Holz- bzw. Holzhybridbauweise erstellt und der in Eigenleistung erbrachten Leistungsphasen.

    • Beschreibung

      Mindestens 3 Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen in Holz- oder Holzhybridbauweise (Gesamtverantwortung für Planungs- und Bauleistungen, LPH 2-5, teilw. LPH 8), während der letzten 7 Jahre (2020 – 2026). Die Referenzprojekte müssen bezugsfertige Neubau-Projekte in der EU/Schweiz aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau) sein, keine Gewerbe- und Industriebauten, keine Hotelbauten oder Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Geflüchtetenunterkünfte. Es müssen mindestens die Leistungsphasen 2-5 vollständig und in Eigenleistung erbracht worden sein. Die Referenzprojekte müssen mindestens 30 Wohneinheiten umfassen und mindestens der Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln entsprechen und in Holz- bzw. Holzhybridbauweise erstellt worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Angabe der Projekte, der Auftraggeber (mit Ansprechpartner, Adresse und Tel.-Nr.) und Angaben zu Art und Umfang der Leistungen, der Bezeichnung des Referenzprojektes mit Anschrift, des Zeitraums der Leistungserbringung, der Anzahl der Wohnungen, der Gebäudeklasse, ob in Holz- bzw. Holzhybridbauweise erstellt, ob schlüsselfertig erstellt und der erbrachten Leistungsphasen.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    degewo AG
    Titel
    Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise
    Typ
    WettbewerbRahmenvereinbarungPräqualifikation
    Hauptcode
    45211100Bauarbeiten für Wohnhäuser
    Zusätzliche Codes
    71000000Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
    Ort
    Berlin
    Geschätzter Wert
    280.080.000,00 €

    Aktive ähnliche Ausschreibungen

    • Wohnungsgesellschaft Erkner mbH

      Arkitekttjenester

      Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner

      Die Wohnungsgesellschaft Erkner mbH benötigt Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner, Deutschland. Das Projekt umfasst die grundlegende Sanierung und Modernisierung von 54 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 3.053 m², einschließlich teilweiser Erweiterung der Wohnungsgrundrisse, und soll im bewohnten Zustand erfolgen. Die geschätzten Baukosten (KG 200-500 und 700) belaufen sich auf rund 8,8 Millionen EUR. Der Auftrag beinhaltet Objektplanung Gebäude und Innenräume, Fachplanung Tragwerk, Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1-5), Objektplanung Freianlagen, Bauphysik, Tiefbauplanung und Brandschutzplanung, wobei alle Leistungsphasen gemäß HOAI zu erbringen sind. Die Projektdauer ist von März 2027 bis Mai 2029 angesetzt. Die Zuschlagskriterien sind Gesamtkosten (30%), personalorganisatorische Aufgabenumsetzung (50%) und Herangehensweise an das Projekt (20%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 260.000 EUR netto im Bereich Generalplanung/Objektplanung in den letzten 3 Jahren, den Nachweis der Bauvorlageberechtigung des Architekturbüros/Entwurfsverfassers (z.B. Eintragung in eine Architektenkammer/Ingenieurkammer) und die Vorlage von 3 Referenzprojekten, die nach dem 01.01.2016 realisiert wurden, darunter mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit mindestens 20 Wohneinheiten (LPH 3-8), mindestens ein Projekt, bei dem der Bewerber als Generalplaner die Planungsleistungen Objektplanung, Fachplanung Technische Ausrüstung HLS sowie Fachplanung Technische Ausrüstung ELT koordiniert hat, mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit Bauen im laufenden Betrieb/bei Vollvermietung und mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit Projektkosten von mindestens 4.000.000 EUR netto der KG 300-400 nach DIN 276.

      Wettbewerb mit Qualifikation14. sep. 2026
      15. okt. 2026(7 Tage)

    • Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen

      Arkitekttjenester

      Neubau Bauhof Simmern

      Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen benötigt Architektenleistungen für den Neubau eines städtischen Bauhofs in Simmern, Rhein-Hunsrück-Kreis, mit einem geschätzten Bruttowert von rund 4,0 Millionen Euro. Die Dienstleistungen umfassen die Planung und Weiterentwicklung eines zeitgemäßen, funktionalen und wirtschaftlichen Bauhofs unter Berücksichtigung betrieblicher, funktionaler, wirtschaftlicher und nachhaltiger Anforderungen. Die Vergabe erfolgt nach den Kriterien Projektanalyse (40 %), Preis (30 %), Intensität und Organisation der örtlichen Bauüberwachung (20 %), Qualitätsmanagement (5 %) und Akzeptanz des Vertrages (5 %). Bewerber müssen mindestens zwei vergleichbare Referenzen für Planungsleistungen nach §§ 33 ff HOAI für den Neubau eines Funktions-, Betriebs-, Gewerbe- oder vergleichbaren Nichtwohngebäudes vorweisen, davon mindestens eine mit Baukosten (KG 300+400) von mindestens 1,0 Mio. € netto. Zusätzlich ist mindestens eine Referenz über vergleichbare Leistungen der Freianlagenplanung gem. §§ 38 ff HOAI im Zusammenhang mit einem Gebäude- oder vergleichbaren Hochbauvorhaben und der Nachweis von mind. 200.000 € Herstellungskosten (Kostengruppe 500) erforderlich. Es wird eine Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von jeweils 1.500.000 € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden oder eine entsprechende Erklärung einer Versicherungsgesellschaft verlangt.

      Wettbewerb mit Qualifikation2. okt. 2026
      3. nov. 2026(26 Tage)

    • Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Neubau Frauenklinik - Tragwerksplanung

      Das Evangelische Krankenhaus Oldenburg benötigt Tragwerksplanungsleistungen für den Neubau der Frauenklinik, die Erweiterung des Zentral-OPs sowie die Schaffung eines Aufnahmezentrums und weiterer Pflegestationen in Oldenburg, Landkreis, mit einer maximalen Gesamtwert von 630.063,44 EUR. Die Vergabe erfolgt in einem Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Die Zuschlagskriterien sind Qualität des Projektteams (30%), Darstellung der Arbeitsweise und Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität, Kosten und Termine (30%), Projekteinschätzung und Herangehensweise (20%) und Vergütung, Honorar (20%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 1,5 Mio. EUR in den letzten drei Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen, eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3 Mio. EUR für Personen- und sonstige Schäden (zweifach maximiert), sowie die Vorlage von maximal zwei Referenzprojekten, bei denen die Leistungsphase 6 zwischen dem 01.01.2012 und dem Datum der Bekanntmachung abgeschlossen wurde. Der Projektleiter/die Projektleiterin muss ein abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen mit Fachrichtung Tragwerksplanung und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung als Projektleiter/in in diesem Bereich oder mindestens 8 Jahre Berufserfahrung ohne abgeschlossenes Studium vorweisen.

      Wettbewerb mit Qualifikation25. sep. 2026
      26. okt. 2026(18 Tage)
      630.063 €

    • Stadt Coburg - Hochbauamt

      Arkitekttjenester

      Coburg - Amt 65 - Staatliche Realschule Coburg 1 - Sanierung Gebäude A - Objektplanung Gebäude u. Freianlagen (LPH 5-8 HOAI)

      Die Stadt Coburg - Hochbauamt benötigt Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagen (LPH 5-8 HOAI) für die Sanierung des Gebäudes A der Staatlichen Realschule Coburg 1 in Coburg. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualität (80%, aufgeteilt in Projekteinschätzung, Projektabwicklung und Berücksichtigung von Nachhaltigkeit/Innovation) und Kosten (20%, aufgeteilt in Honorar für Grundleistungen und Besondere Leistungen/Stundensätze). Bewerber müssen mindestens eine vergleichbare Referenz aus den letzten sechs Jahren mit Planungsleistungen für ein Schulgebäude oder ein vergleichbares Bildungsbauvorhaben (Honorarzone III oder höher) nachweisen, die LPH 5-8 HOAI umfasst. Des Weiteren ist der Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnungen "Landschaftsarchitekt" und "Architekt" erforderlich, sowie der Einsatz von mindestens zwei technischen Fachkräften (Vollzeitäquivalente ohne Büroinhaber) im Leistungsbild. Eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 2,0 Mio. EUR für Personen- und Sachschäden (jeweils pauschal je Schadensfall) ist ebenfalls nachzuweisen.

      Wettbewerb6. okt. 2026
      6. nov. 2026(29 Tage)

    • Josefispitalstiftung mit Darlapp´scher Zustiftung verwaltet durch die Stadt Bad Tölz

      Arkitekttjenester

      Umnutzung des ehemaligen Alten- und Pflegeheims Josefistift an der Bahnhofstraße 3, 83646 Bad Tölz, Objektplanung Gebäude und Innenräume, gem. §§ 33 ff. HOAI 2021, LPH 1-9, stufenweise Beauftragung

      Die Josefispitalstiftung mit Darlapp´scher Zustiftung, verwaltet durch die Stadt Bad Tölz, benötigt Dienstleistungen im Bereich Objektplanung für Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1-9 gemäß HOAI 2021) in Bad Tölz-Wolfratshausen. Ziel ist die Umnutzung des ehemaligen Alten- und Pflegeheims Josefistift in ein Gebäude mit überwiegend Wohnungen (ca. 51 Wohneinheiten) sowie Flächen für soziale Nutzungen, Büros, Gemeinschaftsbereiche und gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Die Zuschlagskriterien sind Qualität des Projektteams (36%), Herangehensweise an die Planungsaufgabe (39%) und Honorar (25%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 500.000 EUR brutto in den letzten drei Geschäftsjahren im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume, eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 2.500.000 EUR für Personen- und Sachschäden, durchschnittlich 5 technisch festangestellte Vollzeit-Mitarbeiter (inklusive Geschäftsführung) in den letzten drei Jahren, mindestens eine Person in der Geschäftsführung oder Führungsebene mit der Berufsbezeichnung „Architekt“ und mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Objektplanung Gebäude und Innenräume. Es sind drei Referenzprojekte einzureichen: zwei für die Leistungsphasen 2-5 (Referenzzeitraum 01.10.2018 - 31.09.2026, Bauvolumen brutto KG 300+400 mindestens 4,8 Mio. EUR für Ref 1 und 3,0 Mio. EUR für Ref 2, Honorarzone mindestens III) und eine für die Leistungsphasen 6-8 (Referenzzeitraum 01.10.2018 - 31.09.2026, Bauvolumen brutto KG 300+400 mindestens 4,8 Mio. EUR, Honorarzone mindestens III).

      Wettbewerb mit Qualifikation6. okt. 2026
      5. nov. 2026(28 Tage)