Nyt plejehjem i Låsby
Offentliggjort frist overskredet
Den offentliggjorte frist er overskredet. Ved flertrinsudbud kan en senere tilbudsfrist stadig gælde — tjek bekendtgørelsen eller portalen for den aktuelle fase.
- Frist kvalificering
- Feb 6,Udløbet
- Tildeling
- Kvalitet og funktionalitet for de tekniske løsninger 30 % og 2 mere
Brief
Skanderborg Kommune har udbudt en totalentreprisekontrakt til opførelse af et nyt plejehjem i Låsby, Østjylland, med en fastsat pris på 100 millioner DKK ekskl. moms. Plejehjemmet skal omfatte cirka 5.500 kvadratmeter fordelt på 57 to-rumsboliger og 3 tre-rumsboliger samt fællesarealer og landskabsarbejder. Formålet er at skabe et hjemligt miljø for beboerne, med særligt fokus på æstetik, funktionalitet og tilpasning til borgere med demens. Udbuddet gennemføres med forhandling, og der konkurreres alene på kvalitative underkriterier: Arkitektur, disponering og funktionssammenhæng (40%), Kvalitet og funktionalitet for de tekniske løsninger (30%), Organisation (15%) og Afleveringsproces (15%). Som minimumskrav skal ansøgers årlige omsætning være mindst 200 millioner DKK i hvert af de seneste tre disponible regnskabsår.
Omsorgsboliger og bo- og servicesenter
Egne vurderingskriterier
Få svar på jeres bid/no-bid-kriterier
Sæt dem op én gang, så svarer Cobrief i hvert udbud
Skal I afgive tilbud?
Agenten sætter tilbuddet op og skriver det første udkast. Gratis i 14 dage.
Kvalifikationskrav
Beskrivelse
Ansøgers årlige omsætning skal være mindst 200 mio. DKK i hvert af de tre seneste disponible regnskabsår.
Dokumentationskrav
Ansøger bedes angive oplysninger om omsætning for de seneste tre disponible regnskabsår i ESPD’et eller i et separat dokument i ansøgningen. Såfremt det seneste disponible regnskabsår er ældre end 12 måneder skal der vedlægges en erklæring fra virksomhedens ledelse om, hvorvidt der er sket væsentlige ændringer i virksomhedens økonomiske og finansielle formåen siden udgivelsen af det disponible regnskab.
Kilde
Ingen kilde fundet i dokumenterne. Tjek kravet mod udbudsmaterialet.
Tildelingskriterier
Beskrivelse
Dette underkriterium evalueres på baggrund af konkurrenceforslaget, samt besvarelserne og de oplyste arealer for rum og samlet byggeri. Bedømmelsen af den tilbudte arkitektur, disponering og funktionssammenhæng vil være en samlet bedømmelse på baggrund af konkurrenceforslaget, samt besvarelserne og de oplyste arealer for rum og samlet byggeri. Det vægtes positivt, * At den foreslåede disponering og indretning opfylder bygherres behov til rum, rum-størrelser, placering og nærheder. * At arkitekturen for bygningens ydre fremtræden er på et æstetisk højt niveau, varieret og har en god relation til det lokale område. * At arkitekturen for bygningens indvendige fremtræden er på et æstetisk højt niveau og understøtter Skanderborg Kommunes vision om en hjemlig atmosfære, samtidigt med at der tilbydes gode rammer for borgere med demens eller demenslignende sygdom. * At den foreslåede disponering og indretning tilgodeser korte afstande for beboernes og personalets daglige gang mellem boliger og de fælles boligarealer. * At det tilbudte udeareal er velfungerende i forhold til den planlagte brug og på et æstetisk højt niveau. * At flest muligt af Skanderborg Kommunes ønsker anført i Byggeprogram og Rumbeskrivelser, er opfyldt.
Kilde
Ingen kilde fundet i dokumenterne. Tjek vægten mod udbudsmaterialet.
Beskrivelse
Dette underkriterium evalueres på baggrund af konkurrenceforslaget samt besvarelserne. Bedømmelsen af den tilbudte kvalitet og funktionalitet for de tekniske løsninger vil være en samlet bedømmelse på baggrund af konkurrenceforslaget og besvarelserne. Det vægtes positivt, * At flest muligt af Skanderborg Kommunes ønsker i Byggeprogram og Rumbeskrivelser, er opfyldt. * At der sikres et godt indeklima og hvor der også kan opretholdes et tilstrækkeligt rent indeklima, også gennem valg af relevante og egnede miljømæssige tiltag i form af styring og regulering af indeklima, udpræget anvendelse af miljømærkede materialer og tilsvarende tiltag som medvirker til at fremme indeklima og -miljø. * At der er valgt materialer, der har en lang levetid og sikrer lave vedligeholdelsesomkostninger. * At installationsløsningerne sikrer lave driftsomkostninger. * At der sikres et godt indeklima hvor der også kan opretholdes et tilstrækkeligt rent indeklima. * At de foreslåede tekniske løsninger understøtter lokalernes funktioner. * At der er valgt robuste, funktionelle og æstetiske materialer.
Kilde
Ingen kilde fundet i dokumenterne. Tjek vægten mod udbudsmaterialet.
Beskrivelse
Tilbudsgiver skal beskrive den tilbudte organisation inkl. de nøglemedarbejdere, som er til rådighed for projektet. Beskrivelsen bør indeholde oplysninger om kommunikationsveje både internt og eksternt. Tilbudsgiver bør derudover vedlægge et organisationsdiagram. Tilbuddet skal yderligere vedlægges CV'er på de nøglemedarbejdere, som tilbudsgiver vil anvende ifm. opgaven i følgende funktioner: a) Projektchef b) Primær projektleder/byggeleder c) Projekteringsleder Samme medarbejder kan udfylde flere af ovenstående roller. Nøglemedarbejderens tiltænkte rolle og funktion i den udbudte opgave skal fremgå tydeligt af vedkommendes CV eller organisationsbeskrivelsen. CV’erne skal desuden indeholde angivelse af både uddannelse og praktisk erfaring for hver enkelt nøglemedarbejder med fokus på den rolle, som medarbejderen er tiltænkt i projektet. Medarbejderens rolle på referenceprojekter bør fremgå tydeligt, så Skanderborg Kommune kan vurdere, om erfaringen er relevant i forhold til den udbudte totalentreprisekontrakt. Det vægtes positivt, at * At de tilbudte nøglemedarbejdere har veldokumenterede kompetencer som erfaring med den rolle, som de er tilbudt til at varetage. * At de tilbudte nøglemedarbejdere har dokumenteret erfaring fra udførte opgaver af samme type og kompleksitet som den udbudte opgave. * At der redegøres for tydelige kommunikationsveje både internt og eksternt i forhold til Skanderborg Kommunes organisation. * At den samlede organisation er robust, kompetent og bredt fagligt funderet og derved understøtter alle aspekter af projektet. Beskrivelsen af organisationen bør højest fylde tre A4-sider i skriftstørrelse 11 inkl. diagrammer. Sider ud over de tilladte tre indgår ikke i bedømmelsen. Hvert CV bør højst fylde to A4-sider i skriftstørrelse 11. Sider ud over de tilladte to pr. CV indgår ikke i bedømmelsen.
Kilde
Ingen kilde fundet i dokumenterne. Tjek vægten mod udbudsmaterialet.
Beskrivelse
Tilbudsgiver skal på maksimal to stk. A4 sider med skriftstørrelse 11, beskrive hvordan tilbudsgiver vil sikre en aflevering uden mangler. Beskrivelsen af processerne skal være inkl. de processer der ligger i perioden forud for aflevering, for at sikre at der kan gennemføres en mangelfri aflevering. Det vægtes positivt,: * At den tilbudte afleverinsproces er velovervejet, operativ, robust og realistisk. * At den tilbudte afleveringsproces sikrer, at der ikke er mangler ved aflevering, herunder også at de tilbudte kvalitetssikringsaktiviteter, sikrer mangelfri aflevering af færdigt byggeri.
Kilde
Ingen kilde fundet i dokumenterne. Tjek vægten mod udbudsmaterialet.
Tidligere vindere
Hvem konkurrerer I mod?
Leverandørerne, der har vundet lignende kontrakter hos Skanderborg kommune
Fra udbudsbekendtgørelsen
Låsby i Skanderborg Kommune er i vækst og mange nye familier flytter til byen/området og vil placere sig jf. strukturplanen i Langvad Bakker. Tillige er det eksisterende Plejecenter Søndervang ikke længere tidssvarende, hvorfor Skanderborg Kommune har besluttet, at der skal etableres et nyt plejehjem i Låsby. Skanderborg Kommune gennemfører dette udbud med forhandling vedrørende opførelsen af et nyt plejehjem i Låsby. Det nye plejehjem skal være beboernes hjem, hvor de fysiske rammer for det daglige liv er meget væsentlige for, at Skanderborg Kommunes visioner for plejehjemmet kan udleves på den bedste måde. Plejehjemmet er et hjem for den enkelte beboer og for beboerne som en gruppe – i alle døgnets timer. Her skabes rum - ude og inde - for det daglige liv og dets døgnrytmer. Der skal være plads til fællesskab i større og mindre grupperinger - men også mulighed for at trække sig tilbage i en mere skærmet fysisk ramme. Det er vigtigt, at beboerne kan søge fællesskab, når de ønsker det, men også have mere nære rammer i de boafsnit, hvor der ønskes mere skærmning og genkendelige rammer samt genkendelige med-beboere/naboer. Hjemlighed er og skal være et gennemgående nøgleord for de nye plejeboliger og de tilhørende fælles boligarealer. Det samlede areal er på cirka 5.500 kvadratmeter, fordelt på 57 stk. 2-rumsboliger og 3 stk. 3-rumsboliger samt øvrige fællesarealer mv. Herudover udføres tilhørende landskabsarbejder på grunden, blandt andet for afledning af regnvand via et regnvandsbassin. Der indgås en totalentreprisekontrakt på baggrund af udkast til totalentreprisekontrakt, som er en del af udbudsmaterialet. Bygge- og anlægsarbejdet udbydes med en fastsat pris (omvendt licitation), således at der alene konkurreres på de kvalitative underkriterier. Den fastsatte pris udgør 100,00 mio. DKK ekskl. moms. Det udbudte bygge- og anlægsarbejde er mere detaljeret beskrevet i udbudsmaterialet.Hovedtræk i procedurenUdbuddet gennemføres som et udbud med forhandling i henhold til §§ 61-66 i lovbekendtgørelse nr. 116 af 3. februar 2025 Udbudsloven (udbudsloven). Baggrunden for at anvende en udbudsprocedure med forhandling er, at opfyldelse af den udbudte totalentreprisekontrakt kræver specifik viden og kompetencer fra tilbudsgiver inden for etablering af plejehjem og ikke mindst håndtering, koordinering og styring af totalentrepriser. Skanderborg Kommune vurderer, at der er behov for at tilpasse tilbuddene, herunder tilbudsgivers forslag, for at imødekomme udbudsmaterialets krav og totalentreprisekontraktens særlige forhold i forhold til totalentreprisekontraktens art, kompleksitet, juridiske og økonomiske forhold samt de dermed forbundne ansvar og risici, og at totalentreprisekontrakten derfor ikke kan tildeles uden forudgående forhandling. Skanderborg Kommune forbeholder sig retten til at tildele totalentreprisekontrakten på baggrund af det indledende tilbud, og i givet fald således ikke gennemføre forhandlinger med tilbudsgiverne. Tilbudsgiverne bør således være opmærksomme på, at det indledende tilbud er fuldstændigt, konkurrencedygtigt og konditionsmæssigt. Tilsvarende gælder, hvis Skanderborg Kommunes forhandlingsforløb ændres til også at omfatte (et eller flere) reviderede tilbud, der således også kan føre til tildeling. Tilbudsgiverne får besked om Skanderborg Kommunes beslutning om forhandling eller tildeling umiddelbart efter Skanderborg Kommunes gennemgang af de indledende tilbud. Af denne besked vil nærmere information om eventuelle mødetidspunkter fremgå, såfremt Skanderborg Kommune beslutter at indlede forhandlinger. Vælger Skanderborg Kommune at gennemføre forhandlingsforløbet, vil det som udgangspunkt foregå mundtligt (forhandlingsmøder). Der vil dog være mulighed for at foretage en skriftlig forhandling, hvis Skanderborg Kommune anser det for hensigtsmæssigt. Skanderborg Kommune forbeholder sig retten til at lade forhandlingerne forløbe i flere faser med henblik på at begrænse antallet af tilbudsgivere undervejs (shortlistning). Der gøres opmærksom på, at begrænsningen/udvælgelsen (shortlistning) i givet fald skal ske på grundlag af de kriterier for tildeling, der er fastlagt.
Kontakt
betina.brume.haacks@skanderborg.dk- Konkurrence · PrækvalifikationType
- ØstjyllandPlacering
- 45000000HovedkodeBygge- og anlægsarbejder
- 45215213Opførelse af plejehjem