Über das Angebot

Beschreibung der Aufgabe

Das Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Mitte / Jugendamt, beabsichtigt die Sanierung und Modernisierung des Bestandsgebäudes KREATIVHAUS. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die stufenweise Beauftragung der Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gemäß §§53 ff. HOAI für die erforderlichen Anlagengruppen. Das 1972 errichtete Gebäude (ehemals DDR-Kita-Typenbau) umfasst eine Fläche von 2.827 m² und wird seitdem als Kultur- und Begegnungsstätte sowie theaterpädagogisches Zentrum genutzt. Zudem beherbergt es ein Stadtteilzentrum. Die noch offenen Maßnahmen einer vorherigen Sanierung sowie ergänzende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Kreativhaus sollen während des laufenden Betriebs umgesetzt werden.

Kontaktinformationen

Kontakttelefon

000

Kontakt-E-Mail

ZentraleVergabestelle@ba-mitte.berlin.de

• Fachliches Konzept

  30%

  Beschreibung

  Beschreibung der Vorgehensweise zur Sanierung der Technischen Gebäudeausrüstung: Aufzeigen von Schwerpunkten und Risiken der Sanierung, Darstellung geeigneter Maßnahmen zum Bauen im laufenden Betrieb, Beschreibung der geplanten Kommunikation und Koordination mit Nutzer:innen und Projektbeteiligten. Zudem ist darzustellen, wie eine regelmäßige persönliche Präsenz* des TGA-Planungsteams vor Ort sichergestellt wird, insbesondere zur Bestandsaufnahme, Abstimmung und Bauüberwachung. * Für alle Leistungsphasen ist eine regelmäßige persönliche Präsenz des TGA-Planungsteams vor Ort erforderlich. Diese ist u. a. notwendig für Bestandsaufnahmen, Abstimmungen mit Planungsbeteiligten und Nutzern, Bauüberwachung sowie Mängelverfolgung. Der Bieter hat sicherzustellen, dass qualifiziertes Personal die erforderlichen Termine zuverlässig wahrnimmt – unabhängig vom Unternehmenssitz. Nachweis auf max. 1 DIN A4 Seite (über den Umfang hinausgehende Ausführungen werden bei der Wertung nicht berücksichtigt) beilegen. Bitte auch "Matrix Zuschlagskritereien beachten"

• Qualifikation und Erfahrung

  20%

  Beschreibung

  Erfahrung des TGA-Projektteams mit vergleichbaren Sanierungsvorhaben und und komplexen Nutzungsstrukturen z. B. Multifunktionsbauten: Darstellung Teamstruktur, interne Abläufe, Sicherung von Personal- und Wissenskontinuität, Schnittstellenmanagement zu Architektur und Fachplanern. Nachweis auf max. 2 DIN A4 Seite (über den Umfang hinausgehende Ausführungen werden bei der Wertung nicht berücksichtigt) beilegen

• Terminplanung, Kostenplanung, Projektorganisation

  10%

  Beschreibung

  Beurteilung der Schlüssigkeit des Planungs- und Projektablaufs im Bereich TGA: Realisierbarkeit, Termin- und Kostenverfolgung, Qualität der Kommunikation mit Auftraggeber und Projektbeteiligten. Nachweis auf max. 1 DIN A4 Seite (über den Umfang hinausgehende Ausführungen werden bei der Wertung nicht berücksichtigt) beilegen

• Honorarangebot

  40%

  Beschreibung

  Das Honorarangebot erfolgt gemäß § 55 HOAI i. V. m. Anlage 15 auf Basis der anrechenbaren Kosten gemäß beiliegender Honorarberechnung. Die angebotenen Grundleistungen umfassen die Leistungsphasen 1-9. Nebenkosten, besondere Leistungen und der Stundensatz für zusätzliche Leistungen sind gesondert aufgeführt. Zur Erläuterung der Bewertung bitten wir, auch die Erläuterungen und Fußnoten in der Matrix „Zuschlagskriterien“ zu beachten.

• Anzahl qualifizierter Mitarbeitender

  Beschreibung

  Es sind mindestens zwei qualifizierte Mitarbeiter*innen nachzuweisen, die bereits alle Leistungsphasen 1 bis 8 (HOAI) im Rahmen eines Projekts vollständig bearbeitet haben.

  Dokumentationsanforderung

  Angaben zur personellen Ausstattung gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV des Bewerbers.

• Bauleitungserfahrung

  Beschreibung

  Mindestens eine Person des Projektteams sollte mindestens 6 Jahre nachgewiesene Bauleitungserfahrung haben.

  Dokumentationsanforderung

  Angaben zur personellen Ausstattung gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV des Bewerbers.

• Berufsqualifizierender Hochschulabschluss

  Beschreibung

  Für jede ausgeschriebene Anlagengruppe muss mindestens ein Mitglied des Projektteams als fachlich verantwortliche Person über einen berufsqualifizierenden Hochschulabschluss (Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Master, Bachelor) Technische Gebäudeausrüstung oder Ingenieurwesen oder ein vergleichbarer Abschluss in der jeweils einschlägigen Fachrichtung verfügen: • Anlagengruppe 1 – Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen: Versorgungstechnik, Gebäudetechnik, Umwelttechnik oder vergleichbarer ingenieurtechnischer Studiengang • Anlagengruppe 2 – Wärmeversorgungsanlagen: Versorgungstechnik, Energietechnik, Gebäudetechnik oder vergleichbarer Studiengang • Anlagengruppe 3 – Lufttechnische Anlagen: Versorgungstechnik, Lüftungs- und Klimatechnik, Gebäudetechnik oder vergleichbarer Studiengang • Anlagengruppe 4 – Starkstromanlagen: Elektrotechnik oder vergleichbarer ingenieurtechnischer Studiengang • Anlagengruppe 5 – Fernmelde- und informationstechnische Anlagen: Nachrichtentechnik, Informationstechnik, Elektrotechnik oder vergleichbarer Studiengang • Anlagengruppe 8 – Gebäudeautomation und -managementsysteme: Automatisierungstechnik, Gebäudeautomation, Elektrotechnik oder vergleichbarer Studiengang Ein und dieselbe Person kann mehrere Anlagengruppen verantworten, sofern sie für diese über eine einschlägige fachliche Qualifikation verfügt. Die Fachplaner müssen die Leistungen gemäß § 55 HOAI erbringen und ihre berufliche Qualifikation sowie Erfahrung im jeweiligen Fachbereich nachweisen.

  Dokumentationsanforderung

  Angaben zur personellen Ausstattung gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV des Bewerbers.

• Berufserfahrung Projektleitung

  Beschreibung

  Mindestens 6 Jahre Berufserfahrung der Projektleitung im Bereich von Sanierungsvorhaben sind nachzuweisen.

  Dokumentationsanforderung

  Es sind Nachweise von, der für das Projekt vorgesehenen Projektleitung und deren Stellvertretung einzureichen, die gem. Matrix zur Bewertung der Eignungskriterien bewertet werden. Folgende Angaben sind auf max. 2 DIN A4 Seiten (über den Umfang hinausgehende Ausführungen werden bei der Wertung nicht berücksichtigt) zu beschreiben: Angabe von Berufsjahren nach dem Hoch- oder Fachhochschulabschluss ((z. B. Dipl.-Ing./M.Eng. für Versorgungstechnik / Elektrotechnik), Berufserfahrung, in Bezug auf die hier gestellte Aufgabe, Auflistung von persönlichen Referenzen mit vergleichbaren Projekten, an denen die genannten Projektmitarbeiter*innen maßgeblich beteiligt waren (Bezeichnung des Projektes, Baukosten (KG 300 und 400 separat angeben) netto, vom Projektleiter*in bearbeitete Leistungsphasen)

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Es sind drei Referenzprojekte nachzuweisen, bei denen Leistungen der TGA-Planung für Gebäude im Bereich der Sanierung bestehender Bausubstanz erbracht wurden. Abweichend davon kann eines der drei Projekte auch ein Neubau sein. Die Gebäudenutzung muss in jedem Fall einer der in der Matrix für die Eignungskriterien aufgeführten Kategorien entsprechen. Die Bewertung der Referenzprojekte erfolgt nach den in der Matrix dargestellten Kriterien. Alle Angaben gemäß den oben genannten Kriterien zum jeweiligen Referenzprojekt müssen vorliegen. Eine Wertung des Referenzprojektes erfolgt unter folgenden Bedingungen: a) Die Leistungen sind dem Bewerber eindeutig zuzuordnen, d.h. eigenverantwortlich erbracht; b) Es wurden mindestens die Leistungsphasen 1-8 gemäß HOAI § 55 beauftragt und die Planungsleistungen sind mind. der Honorarzone II zuzuordnen c) Die Bruttogeschossfläche sollte mindestens 800 m² betragen d) Die Baukosten (KG 300 und 400 nach DIN 276) sollten zusammen mindestens 1,0 Mio. netto betragen, KG 400 sollte dabei mindestens 300.000 € netto betragen e) Die Leistungen an dem Referenzprojekt sind in den LPHs 2-8 erbracht und die Übergabe des Objektes an den Bauherrn liegt vor dem Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung maximal 7 Jahre zurück f) Der Bauherr ist ein öffentlicher Auftraggeber Anmerkung zur Wertung: Die Bedingung a) muss zwingend vorliegen. Die Bedingungen b), c), d), e), f) müssen jeweils nur einmal erfüllt werden. Dabei ist unerheblich ob die Bedingungen b), c), d) von nur einer Referenz oder auf die 3 Referenzen verteilt erfüllt werden. (Beispiel: Referenz 1: a), b), d); Referenz 2: a), c), Referenz 3: a), e) f))

  Dokumentationsanforderung

  Folgende Angaben sind auf max. 2 DIN A4 Seiten (über den Umfang hinausgehende Ausführungen werden bei der Wertung nicht berücksichtigt) je Referenz zu beschreiben: - Angabe von Projektbezeichnung, - Maßnahmenbeschreibung, - Ort der Ausführung, - beauftragte und erbrachte Leistungsphasen, - Ausführungszeitraum der Leistungen, - Kosten Bauwerk netto (KG 300 und 400 separat angeben) - Projektgröße (BGF), - Benennung Auftraggeber einschl, Kontaktdaten (der Name einer Person braucht aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht angegeben werden)

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