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    Objektplanungsleistungen für den Rückbau und Neubau der Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung Wilde Rübe in Berlin-Neukölln

    Bezirksamt Neukölln von Berlin

    Objektplanungsleistungen für den Rückbau und Neubau der Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung Wilde Rübe in Berlin-Neukölln

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      16. sep. kl. 05:5216. september 2026 kl. 05:52

    2. Fragefrist

      12. okt. kl. 08:0012. oktober 2026 kl. 08:00

    3. Teilnahmefrist

      19. okt. kl. 08:0019. oktober 2026 kl. 08:00

    4. Vertragsbeginn

      31. jan. kl. 23:0031. januar 2027 kl. 23:00

    5. Vertragsende

      27. nov. kl. 23:0027. november 2031 kl. 23:00

    Brief

    Ausschreibungssuche/Bezirksamt Neukölln von Berlin/Objektplanungsleistungen für den Rückbau und Neubau der Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung Wilde Rübe in Berlin-Neukölln
    Brief

    Arkitekttjenester

    Das Bezirksamt Neukölln von Berlin benötigt Architektenleistungen gemäß § 34 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9, für den Rückbau und Neubau der Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung „Wilde Rübe“ in Berlin-Neukölln. Der Neubau hat geschätzte Gesamtkosten von 4,23 Millionen Euro brutto (KG 200-700). Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualität (Personal 8%, Lösungsvorschlag 65%, Präsentation 7%) und Kosten (Honorar 15%, Stundensätze 5%). Bewerber müssen eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2.000.000 EUR für Personen- und 2.000.000 EUR für sonstige Schäden je Schadensereignis nachweisen, einen mittleren jährlichen Umsatz von mindestens 100.000 EUR (netto) für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren, sowie im Durchschnitt der letzten 3 Jahre mindestens 2 Architekten/Objektplaner Gebäude beschäftigen, von denen mindestens 50% seit mindestens 2 Jahren im Unternehmen angestellt sind oder dieses leiten. Die Projektleitung und ihre Stellvertretung müssen über einen Studienabschluss in Architektur verfügen und es sind Referenzprojekte für Neubauten erforderlich, die innerhalb der letzten 10 Jahre abgeschlossen wurden und bei denen die Leistungsphasen 2-8 erfüllt wurden.

    Über das Angebot

      Für den Rückbau und Neubau der Kinder- und Jugendeinrichtung „Wilde Rübe“, Wildenbruchstraße 25, 12045 Berlin werden Architektenleistungen nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 1 bis 9, vergeben. Die “Wilde Rübe” ist ein pädagogisch betreuter Spielplatz. Es ist die einzige Einrichtung für Kinder und Jugendliche im Gebiet. Zum pädagogisch betreuten Spielplatz gehört auch ein kleines Haus, welches baulich mit der benachbarten Kita verbunden ist. Das Gebäude wurde Mitte der 70er Jahre als Kindertagesstatte errichtet. Die Jugendfreizeiteinrichtung ist an die gemeinsame Medienanlage der Kita angeschlossen und daher von deren Betrieb abhängig. Das Haus bietet zu wenig Raum für Kinder, insbesondere in der kalten Jahreszeit. Die Einrichtung muss deutlich größer werden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Im Gebäude soll eine Trennung von Büro und Küche herbeigeführt werden, ein zusätzlicher Mehrzweckraum soll entstehen. Als Ergebnis der angefertigten Machbarkeitsstudie wurde sich für einen Neubau an der Brandwand als Vorzugsvariante entschieden. Die Grundstücksfläche beträgt 2.424 m², für den Neubau stehen ca. 684 m² (BGF) zur Verfügung. Die Gesamtkosten des Neubaus belaufen sich laut Kostenschätzung auf 4,23 Mio brutto (KG 200-700), inkl. Unvorhergesehenes und Rundung.

      Kontaktperson
      Zentrale Vergabestelle
      Kontakttelefon
      000
      Kontakt-E-Mail
      vergabestelle@bezirksamt-neukoelln.de
      Adresse
      Karl-Marx-Str. 83, 12043 Berlin

    Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Personalkonzept, Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Mitarbeiter, Bürointerne Organisation, geplante Zusammenarbeit mit dem AG und anderen Planern.

    • Beschreibung

      Lösungsvorschlag

      Unterkriterien

      Beschreibung

      Städtebauliche Einbindung

      Beschreibung

      Architektonische Gestaltung (Baukörpergestaltung, Konstruktion, Material)

      Beschreibung

      Funktionale Anforderungen (Erschließung, funktionale Zuordnung, räumliche Qualitäten, Raumzuschnitte, Barrierefreiheit)

      Beschreibung

      Berücksichtigung der im Raum- und Bedarfsprogramm genannten Anforderungen an den Neubau

      Beschreibung

      Umsetzung der Anforderungen an das nachhaltige Bauen (ABau II 100.H) (Berücksichtigung von Kriterien zur Nachhaltigkeit hinsichtlich Energieeffizienz, umweltfreundliche Materialverwendung (z.B. nachwachsende Rohstoffe, Recyclingstoffe, etc.), Flächenverbrauch, Versieglungsgrad etc.)

      Beschreibung

      Einhaltung der geplanten Baukostenobergrenze unter Berücksichtigung der Baukosten, Betriebs- und Instandhaltungskosten

    • Beschreibung

      Beantwortung auftragsspezifischer Fragen: Beantwortung von strukturierten Fragestellungen (Ad-hoc-Fragen) zu den Themen der Planungsaufgabe im Rahmen des Bietergesprächs.

    • Beschreibung

      Honorarangebot für Gesamtleistung einschließlich besonderer Leistungen, Nebenkosten und Berücksichtigung von Zu- und / oder Abschlägen

    • Beschreibung

      Stundensätze

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Der Bieter muss eine gültige Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2.000.000 EUR für Personen- und 2.000.000 EUR für sonstige Schäden (Sachschäden und Vermögensschäden) je Schadensereignis nachweisen. Die Gesamtleistung für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres muss mindestens die 2-fache Deckungssumme betragen. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft ist von jedem Mitglied eine Versicherung zu den o.g. Bedingungen nachzuweisen. Im Fall von Nachunternehmern mit Eignungsleihe ist es ausreichend, wenn der Hauptauftragnehmer den Nachweis ausreichender Deckungssummen vorlegt.

      Dokumentationsanforderung

      Mit dem Teilnahmeantrag ist eine Erklärung zu einer gültigen Berufshaftpflichtversicherung beizubringen. Es ist auch eine Eigenerklärung im Bewerbungsbogen oder eine Erklärung des Versicherungsunternehmens ausreichend, mit der sie den Abschluss der geforderten Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert. Vor Zulassung zum Verhandlungsverfahren ist der Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen durch Vorlage des Versicherungsscheines auf Anforderung beizubringen. Vor Vertragsschluss muss der gültige Versicherungsschein nachgereicht werden. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.

    • Beschreibung

      Der Bieter muss einen mittleren jährlichen Umsatz für entsprechende Dienstleistungen (Neubau im Hochbau) der letzten 3 Jahre (2023/2024/2025) in Höhe von mindestens 100.000 EUR (netto) nachweisen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass der Umsatz nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      In der Summe der Angaben aller zum Teilnahmeantrag gehörenden Bewerbenden müssen im Mittel der letzten 3 Jahre mindestens 2 Architekt:innen / Objektplaner:innen Gebäude nachgewiesen werden. Davon müssen mindestens 50 % der Architekt:innen / Objektplaner:innen Gebäude seit mindestens 2 Jahren im jeweiligen Unternehmen angestellt sein oder dieses leiten. Wenigstens müssen es aber 2 Architekt:innen / Objektplaner:innen Gebäude sein, die seit mindestens 2 Jahren im jeweiligen Unternehmen angestellt sind oder dieses leiten.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass die Mitarbeiterstruktur nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Die Projektleitung und ihre Stellvertretung müssen über einen Studienabschluss der Fachrichtung Architektur (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule (oder vergleichbar)) verfügen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass der Studienabschluss nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Der/Die Hauptbearbeiter/in muss über 10 Jahre Berufserfahrung im Bereich Objektplanung Gebäude (nach Diplom, Master oder gleichwertig) verfügen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass die Berufserfahrung nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Der/Die Hauptbearbeiter/in muss zwei realisierte Referenzprojekte mit Baukosten (KG 300 bis 400 brutto) von mindestens 1 Mio. € nachweisen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass die Referenzprojekte nachgewiesen werden.

    • Beschreibung

      Der/Die Hauptbearbeiter/in muss eine Bürozugehörigkeit von 3 Jahren nachweisen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass die Bürozugehörigkeit nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Der/Die stellvertretende Bearbeiter/in / Bauleiter/in muss über 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich Objektplanung Gebäude (nach Diplom, Master oder gleichwertig) verfügen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass die Berufserfahrung nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Der/Die stellvertretende Bearbeiter/in / Bauleiter/in muss ein realisiertes Referenzprojekt mit Baukosten (KG 300 bis 400 brutto) von mindestens 750.000 € nachweisen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass das Referenzprojekt nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Der/Die stellvertretende Bearbeiter/in / Bauleiter/in muss eine Bürozugehörigkeit von 2 Jahren nachweisen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass die Bürozugehörigkeit nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Die Projektleitung und ihre Stellvertretung müssen insgesamt über Planungs- und Baustellenerfahrung (Bauleitung) verfügen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass die Erfahrung nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Die Leistungen der Referenzprojekte müssen dem Bewerbenden eindeutig zuzuordnen sein (d. h. eigenverantwortlich erbracht) und dürfen keine Nachunternehmerleistungen sein.

      Dokumentationsanforderung

      Bei Bewerbungen mit Eignungsleihe eines Unterauftragnehmers sind entsprechend mehr Bewerbungsbögen mit den jeweils erbrachten Leistungen auszufüllen.

    • Beschreibung

      Die Referenz muss vom sich bewerbenden Büro oder dessen Rechtsvorgänger selbst bearbeitet worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Referenzen von Projektmitarbeitenden, die diese für andere Büros bearbeitet haben, dürfen nicht angegeben werden.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies eingehalten wird.

    • Beschreibung

      Die Leistungen der Referenzprojekte müssen abgeschlossen sein und dürfen maximal 10 Jahre zurückliegen, d. h. die Übergabe an den Bauherrn (Abschluss LPH 8 gem. § 34 HOAI) muss bereits erfolgt sein und darf maximal 10 Jahre zurückliegen (Stichtag: Tag vor der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung).

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      In der Summe der Referenzen müssen die Leistungsphasen 2-8 erfüllt worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Bei dem Referenzprojekt muss es sich um einen Neubau handeln.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Die Gesamtbaukosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-600 der Referenzprojekte müssen mindestens 2 Mio. EUR betragen.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Es muss sich um ein Gebäude mit öffentlicher Nutzung handeln.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Es muss sich um eine soziale Einrichtung handeln.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Das Referenzprojekt muss multifunktionale Räume beinhalten (z.B. in Nutzung, Farbgestaltung, Materialwahl, Raumaufteilung).

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Es muss sich um Bauen im Bestand handeln.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Das Referenzprojekt muss für einen öffentlichen Auftraggeber gem. § 99 GWB erbracht worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Das Referenzprojekt muss nach den technischen und formellen Anforderungen der ABau, RZBau oder einem vergleichbaren Regelwerk für öffentliches Bauen geplant und umgesetzt worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Das Referenzprojekt muss die Erstellung von integrierten Barrierefreiheitskonzepten für öffentlich zugängliche Gebäude nach den Vorgaben des Handbuchs "Berlin-Design for all – Öffentlich zugängliche Gebäude" (oder einer vergleichbaren Landesregelung) beinhalten.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    • Beschreibung

      Der/die Hauptbearbeiter/in oder der/die stellvertretende Bearbeiter/in, der/die als vorgesehene/r Leistungserbringer/in benannt wurde, muss maßgeblich, d.h. als Hauptbearbeiter/in oder stellvertretende Bearbeiter/in am Referenzprojekt tätig gewesen sein.

      Dokumentationsanforderung

      Die Dokumentation ist nicht explizit beschrieben, aber es wird erwartet, dass dies nachgewiesen wird.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    Bezirksamt Neukölln von Berlin
    Titel
    Objektplanungsleistungen für den Rückbau und Neubau der Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung Wilde Rübe in Berlin-Neukölln
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    71240000Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
    Zusätzliche Codes

    Keine zusätzlichen Codes vom Käufer…

    Ort
    Berlin

    Aktive ähnliche Ausschreibungen

    • Land Berlin vertr. durch BA Mitte v. Berlin

      Arkitekttjenester

      Planungsleistungen der technischen Ausrüstung für die Gesamtsanierung des Hortgebäudes der Gesundbrunnen-Grundschule in der Prinzenallee 9, 13357 Berlin

      Das Land Berlin, vertreten durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, benötigt Planungsleistungen für die technische Ausrüstung zur Gesamtsanierung des Hortgebäudes der Gesundbrunnen-Grundschule in der Prinzenallee 9, 13357 Berlin. Die Leistungen umfassen die Anlagengruppen 1 bis 6 in den Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 55 HOAI, einschließlich der Sanierung von Sanitäranlagen, Haustechnik, Herstellung von Barrierefreiheit (u.a. Aufzug), Brandschutz-, AMOK- und Akustikkonzepten, energetischer Fenstersanierung sowie kleineren Umbauten und Schadstoffsanierung. Es ist auch die Möglichkeit der Installation von Photovoltaik-Elementen auf dem Dach zu prüfen. Die Vergabe erfolgt nach den Kriterien Personal (15%), Herangehensweise (35%), Kosten, Termine, Qualitäten (10%), Präsentation (5%), Honorar (33%) und Stundensätze (2%). Qualifikationsanforderungen umfassen eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 1.500.000 EUR für Personen- und 1.500.000 EUR für sonstige Schäden, einen mittleren jährlichen Umsatz von mindestens 150.000 EUR (netto) für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren, den Nachweis von mindestens 2 Ingenieuren für Technische Ausrüstung im Mittel der letzten 3 Jahre (davon mindestens 50% seit 2 Jahren im Unternehmen angestellt oder leitend tätig), sowie die Benennung von zwei Projektmitarbeitern (HLS und ELT) mit jeweils mindestens 10 Jahren Berufserfahrung und einem realisierten Referenzprojekt mit Baukosten von mindestens 3 Mio. EUR. Zudem sind zwei Referenzprojekte vorzulegen, die innerhalb der letzten 5 Jahre abgeschlossen wurden, Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen betreffen und die Anlagengruppen 1 bis 6 in den Leistungsphasen 2-8 gemäß § 55 HOAI abdecken.

      Wettbewerb mit Qualifikation28. aug. 2026
      29. sep. 2026(7 Tage)

    • Gemeinde Tuntenhausen

      Arkitekttjenester

      OGTS Grundschule Schönau-Lstg. der Tragwerksplanung gem.§§49 ff HOAI-LPH 1-6,8

      Die Stadt Kolbermoor benötigt Dienstleistungen für die Tragwerksplanung gemäß §§49 ff HOAI-LPH 1-6, 8 für die OGTS Grundschule Schönau in Rosenheim, Landkreis. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualitätskriterien (90%) und dem Honorar (10%). Bewerber müssen eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckung von 3,0 Mio. € für Personenschäden und 1,0 Mio. € für sonstige Schäden nachweisen, sowie einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 0,3 Mio. € über die letzten drei Jahre (2023, 2024, 2025) und mindestens zwei Ingenieure beschäftigen. Es sind Referenzprojekte (mindestens 2) vorzulegen, die nach dem 01.06.2019 fertiggestellt wurden, Honorarzone III betreffen und die Leistungsphase 8 abgeschlossen haben.

      Wettbewerb mit Qualifikation18. aug. 2026
      22. sep. 2026(0 Tage)

    • Stadt Haldensleben

      Arkitekttjenester

      Planungswettbewerb KITA Max und Moritz Haldensleben

      Die Stadt Haldensleben benötigt Planungsleistungen für den Neubau der Kindertagesstätte "Max und Moritz" in Haldensleben, Börde. Das Projekt umfasst den Neubau eines Kita-Gebäudes inklusive Krippe für 160 Kinder und 27 Mitarbeitende, wobei mindestens eine Krippen- und eine Kita-Gruppe vollständig barrierefrei sein müssen. Das Bestandsgebäude muss während der Bauphase erhalten bleiben und weitergenutzt werden können. Für die Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 wird eine Kostenhöhe von 6.800.000 € brutto zugrunde gelegt. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungsphasen 2 bis 4 nach § 34 HOAI, gefolgt von den Leistungsphasen 5 bis 9. Die Zuschlagsentscheidung basiert auf dem Wettbewerbsergebnis (45 %), Organisation und Struktur (30 %) sowie der Honorarforderung (25 %). Qualifikationsanforderungen umfassen den Nachweis von drei Referenzprojekten innerhalb der letzten 10 Jahre: eines über einen Neubau oder eine Erweiterung von mindestens 1.750 m² BGF (Leistungsphasen 2-8 nach § 34 HOAI), eines über einen Neubau oder eine Erweiterung mit Baukosten (KG 300+400) von mindestens 2.500.000 € und Honorarzone III (Leistungsphasen 2-8 nach § 34 HOAI), sowie eines Projekts, das anteilig mit öffentlichen Fördermitteln umgesetzt wurde (Leistungsphasen 2-8 nach § 34 HOAI). Es sind mindestens zwei unterschiedliche Bauvorhaben als Referenzen nachzuweisen. Des Weiteren ist eine aktive Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 3,0 Mio. € für Personen- und 3,0 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden erforderlich, sowie der Nachweis einer personellen Mindestkapazität von mindestens zwei Architekt:innen mit der geforderten beruflichen Qualifikation. Bewerber müssen die Berufsbezeichnung "Architekt" tragen dürfen und eine Bauvorlageberechtigung im Sinne von § 64 Absatz 2 der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt besitzen.

      Wettbewerb mit Qualifikation16. sep. 2026
      13. okt. 2026(21 Tage)

    • Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg

      Byggeteknisk konsulentvirksomhet

      71541000-2 Projektmanagement im Bauwesen Projektsteuerung

      Das Land Berlin, Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, benötigt Projektsteuerungsleistungen für die Komplettsanierung des Rathauses Yorckstraße 4-11 in Berlin, mit einem geschätzten Gesamtkostenrahmen von 105.077.000 € brutto für die Kostengruppen 300, 400, 600 und 700. Die Leistungen umfassen die Steuerung der Sanierungsmaßnahmen im laufenden Betrieb, wobei Schwerpunktthemen wie Flächeneffizienz, Sicherheit, Barrierefreiheit, Brandschutz, energetische Sanierung, Schadstoffsanierung, Digitalisierung und Wirtschaftlichkeit zu berücksichtigen sind. Die Beauftragung erfolgt in mehreren Leistungsabschnitten, beginnend mit Grundlagenermittlung und Vorplanung, mit Optionen für weitere Abschnitte bis zur Objektbetreuung. Optionale Leistungen umfassen Öffentlichkeitsarbeit, Abstimmung mit dem Dragonerareal, Bereitstellung eines Projektkommunikationssystems und Steuerung der finalen Ausarbeitung des Bedarfsprogramms. Die Zuschlagskriterien umfassen Angaben zum Bieter, Projektteam und personeller Ausstattung (5 %), Organisation, Kommunikation, Koordination und Dokumentation (10 %), Qualitäten und Quantitäten (10 %), Kosten und Haushaltswesen (15 %), Termine und Kapazitäten (15 %), Vergabe und Recht (5 %), Zielansätze des Bieters (10 %) und das Honorar (30 %). Qualifikationsanforderungen beinhalten den Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5.000.000 € für Personen- und Sachschäden, einen spezifischen Jahresumsatz von mindestens 700.000 € netto pro Jahr in den letzten 3 Jahren, durchschnittlich mindestens 4 angestellte Projektsteuerer in den letzten 3 Jahren sowie Hochschulabschlüsse für das Projektteam. Es sind zwei Referenzprojekte einzureichen, die nach dem 31. Juli 2019 und vor dem 31. Juli 2026 an den Auftraggeber zur Nutzung übergeben wurden, wobei Referenz 1 ein Projekt mit Gesamtkosten von mindestens 30 Mio. € brutto und Referenz 2 ein Projekt mit Gesamtkosten von mindestens 20 Mio. € brutto sein muss. Beide Referenzen müssen mindestens die Leistungsbilder Objektplanung Gebäude, Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (LPH 3-8) und Tragwerksplanung (LPH 3-6) gemäß HOAI umfassen. Zudem sind Nachweise über die Berufserfahrung der Projektleitung (mindestens 7 Jahre in leitender Position) und der stellvertretenden Projektleitung (mindestens 5 Jahre) erforderlich.

      Wettbewerb mit Qualifikation25. aug. 2026
      28. sep. 2026(6 Tage)

    • Regiobahn Fahrbetriebsgesellschaft mbH

      Arkitekttjenester

      VgV mit Planung | Verbindungsbau | Bad Waldsee

      Die Große Kreisstadt Bad Waldsee benötigt Architektenleistungen für die Objektplanung von Gebäuden (Leistungsphasen 1-8 und 9 gemäß HOAI 2021) und Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1-6) sowie Objektüberwachung als besondere Leistung. Dies umfasst den Neubau eines Verbindungsbaus zwischen den Verwaltungsgebäuden Ravensburger Straße 1 und 3, einschließlich eines Aufzugs, eines zusätzlichen Treppenhauses, barrierefreier Sanitäranlagen und Büroflächen, sowie die optionale Dachsanierung des Gebäudes Ravensburger Straße 1. Ziel ist die Schaffung eines zentralen Eingangsbereichs, verbesserte Orientierung und barrierefreie Erschließung. Die geschätzten Gesamtkosten für den Verbindungsbau (KG 300, 400 und 700) belaufen sich auf ca. 1,45 Millionen Euro brutto, wobei für KG 300 und 400 ca. 1,2 Millionen Euro brutto veranschlagt sind. Die Fertigstellung ist bis Mitte 2028 geplant. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, wobei in der ersten Stufe die Leistungsphasen 1-3 beauftragt werden. Die Vergabeentscheidung basiert auf der Qualität der Projektorganisation (10%), der Qualität des Projektmanagements (15%), der Bewertung des Lösungsvorschlags (60%) und den Kosten (15%). Qualifikationsanforderungen umfassen eine Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Architekten (mindestens 2,0 Mitarbeitende im Durchschnitt) und zum Gesamtjahresumsatz (mindestens 100.000 € Jahresumsatz im Mittel) in den letzten drei Jahren. Zudem sind drei Referenzen einzureichen: Referenz A (zwingend) muss ein realisiertes Projekt zum Thema Bauen im historischen Bestand sein (mindestens 600.000 € brutto für KG 300-400, Bauzeitraum 2016-2026, wesentliche Leistungsphasen 2-8), Referenz B (optional) ein realisiertes Projekt vergleichbarer Größe für einen öffentlichen Auftraggeber (mindestens 500m² BGF, Bauzeitraum 2016-2026, wesentliche Leistungsphasen 2-8), und Referenz C (zwingend) entweder ein Wettbewerbserfolg oder eine Auszeichnung.

      Wettbewerb mit Qualifikation20. aug. 2026
      21. sep. 2026(0 Tage)