Om udbuddet

Opgavebeskrivelse

På hjørnet mellem Frederiksberggade og Jernbanegade i Silkeborg ønsker AAB Silkeborg at opføre 39 almene familieboliger i en bebyggelse fra 3,5 til 4,5 etage. Boligerne henvender sig til en bred beboersammensætning og skal variere fra 2-4 værelses boliger. Mindst 4 stk. af boligerne skal have et bruttoareal mindre en 50 m2. 'Lokalplan 10-037 - Centerområde ved Frederiksberggade i sydbyen' er gældende for projektet. Med indkørsel fra Jernbanevej skal der opføres en parkeringskælder for den nye afdelings beboer. Adgang til parkeringskælder sikres via rampe eller bilelevator som en mindre pladskrævende løsning. Bebyggelsen omfatter en ny etagebygning på min. 3.100 m2 (ekskl. parkeringskælder) fordelt på 39 almene boliger. Totalentreprenøren skal i konkurrenceforløbet udarbejde forslag til udformningen af byggeriet. I udbudsmaterilaet er vedlagt et meget tidligt skitseprojekt, der tjener til inspiration. Med dette totalentrepriseudbud ønskes der forslag til udformningen af byggeriet indenfor en fast targetpris (”omvendt licitation"). Der henvises til Konkurrenceprogrammet for den fulde beskrivelse af opgaven. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter Udbudsloven §§61-66. Tildelingskriteriet er økonomisk mest fordelagtige tilbud og gennemføres som ”omvendt licitation” efter Udbudslovens §162, stk. 4 og tildeles efter kriteriet ”kvalitet” (pris udgør ikke et tildelingskriterie da totalentreprisen udbydes i omvendt ”licitation”). Udbuddet drejer sig således om, at få tilbud af høj kvalitet, som både har et arkitektonisk helhedsgreb, er bygbart og kan realiseres indenfor den økonomi, der er til rådighed.Hovedtræk i procedurenUdbuddet gennemføres i henholdt til nedenstående oversigtlige punkter og som nærmere beskrevet i det følgende: 1) Prækvalifikation 2) Indledende tilbud 3) Forhandling med alle tilbudsgivere 4) Endeligt tilbud

Kontaktoplysninger

Kontaktnavn

Allan Kaae Oldenburg

Kontakttelefon

51393250

Kontakt e-mail

ako@aab-silkeborg.dk

Adresse

Borgergade 103, 8600 Silkeborg

• Kvalitet

  100%

  Beskrivelse

  Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter Udbudsloven §§61-66. Tildelingskriteriet er økonomisk mest fordelagtige tilbud og gennemføres som ”omvendt licitation” efter Udbudslovens §162, stk. 4 og tildeles efter kriteriet ”kvalitet” (pris udgør ikke et tildelingskriterie da totalentreprisen udbydes i omvendt ”licitation”). Udbuddet drejer sig således om, at få tilbud af høj kvalitet, som både har et arkitektonisk helhedsgreb, er bygbart og kan realiseres indenfor den økonomi, der er til rådighed. Alle del- og underkriterier til 'Kvalitet' fremgår udelukkende i udbudsdokumenterne.

• Årsomsætning

  Beskrivelse

  Ansøgers omsætning i de seneste 3 regnskabsår, for hvilken der før publiceringsdatoen for udbudsbekendtgørelsen foreligger generalforsamlingsgodkendte regnskaber, skal for hvert enkelt regnskabsår være minimum 40,0 mio. kr. ekskl. moms.

  Dokumentationskrav

  Oplysningerne skal afgives for de seneste 3 regnskabsår, for hvilken der før publiceringsdatoen for udbudsbekendtgørelsen foreligger generalforsamlingsgodkendte. Afgives ved at udfylde ESPD del IV, afsnit B. Hvis ansøger ikke har rådighed over de krævede nøgletal indenfor de seneste 3 regnskabsår, skal ansøger oplyse, hvornår ansøger blev etableret. Dette gøres ved at udfylde feltet ”Etablering af virksomhed”. Hvis ansøgning om prækvalifikation afgives af et konsortium skal oplysningerne gives for alle konsortiedeltagerne. Hvis ansøger ønsker, at der lægges vægt på underleverandørers (herunder koncernforbundne selskaber) økonomisk og finansiel kapacitet ved prækvalifikationsvurderingen, skal oplysningerne gives for den/de underleverandør(er), der stiller finansiel og økonomisk kapacitet til rådighed for ansøger, og ansøger skal godtgøre, at den/de pågældende underleverandør(er) stiller sine ressourcer til rådighed for ansøger. Dette skal dokumenteres med en rådighedserklæring fra de øvrige enheder, der ønskes at blive lagt vægt på. I begge situationer vil opfyldelses ske ved udfyldelse af ESPD-formular.

• Soliditetsgrad

  Beskrivelse

  Ansøgers soliditetsgrad i det seneste regnskabsår skal minimum være 18%.

  Dokumentationskrav

  Oplysningerne skal afgives for de seneste 3 regnskabsår, for hvilken der før publiceringsdatoen for udbudsbekendtgørelsen foreligger generalforsamlingsgodkendte. Afgives ved at udfylde ESPD del IV, afsnit B. Hvis ansøger ikke har rådighed over de krævede nøgletal indenfor de seneste 3 regnskabsår, skal ansøger oplyse, hvornår ansøger blev etableret. Dette gøres ved at udfylde feltet ”Etablering af virksomhed”. Hvis ansøgning om prækvalifikation afgives af et konsortium skal oplysningerne gives for alle konsortiedeltagerne. Hvis ansøger ønsker, at der lægges vægt på underleverandørers (herunder koncernforbundne selskaber) økonomisk og finansiel kapacitet ved prækvalifikationsvurderingen, skal oplysningerne gives for den/de underleverandør(er), der stiller finansiel og økonomisk kapacitet til rådighed for ansøger, og ansøger skal godtgøre, at den/de pågældende underleverandør(er) stiller sine ressourcer til rådighed for ansøger. Dette skal dokumenteres med en rådighedserklæring fra de øvrige enheder, der ønskes at blive lagt vægt på. I begge situationer vil opfyldelses ske ved udfyldelse af ESPD-formular.

• Referenceprojekter

  Beskrivelse

  Mindst én af de anført referencer skal dokumentere erfaring med opførelse af boligbyggeri som etagebyggeri i totalentreprise med en anlægssum (samlet entreprisesum) større end eller lig med 40 mio. kr. ekskl. moms og være af en kompleksitet svarende til den udbudte opgave. Ved tilsvarende kompleksitet forstås boligbyggeri udført som etagebyggeri i bymæssig bebyggelse eller dermed ligestillede byggeopgaver med begrænsede byggepladsforhold. Referencerne må maksimalt være 5 år fra tidspunktet for offentliggørelsen af udbudsbekendtgørelsen.

  Dokumentationskrav

  Ansøger skal beskrive væsentlige referencer med opførelse af boligbyggeri som etagebyggeri (herunder almene projekter) og erfaring fra andre lignende opgaver, som kan begrunde ansøgers kvalifikationer. Referencerne skal indeholde oplysninger om: Antal etager, Projektets samlede etageareal, Til hvilket formål projektet er opført og referencens relevans for nærværende opgave, Bygherre, Entrepriseform, Anlægssum (samlet entreprisesum), Tilbudsgivers rolle og ydelser i projektet, Tidspunkt for udførelse af opgaven med angivelse af start- og sluttidspunkt. Der må maksimalt afleveres 6 referencer pr. ansøger/konsortium. Det er udelukkende referencer, der ikke er ældre end 5 år fra tidspunktet for offentliggørelsen af udbudsbekendtgørelsen, der optages til bedømmelse. Oplysningerne afgives ved at udfylde ESPD del IV, afsnit C samt ved, at der vedlægges referenceblade/billedmateriale eller anden visualisering og beskrivelse af tidligere gennemførte projekter allerede ved indlevering af ansøgning om prækvalifikation. Hvis ansøgning om prækvalifikation afgives af et konsortium skal oplysningerne i relevant omfang gives for konsortiedeltagerne, men der må fortsat og samlet set kun vedlægges 6 referencer. Hvis ansøger ønsker, at der skal lægges vægt på underleverandørers tekniske kapacitet ved prækvalifikationsvurderingen, skal oplysningerne i relevant omfang gives for den/de underleverandør(er), der stiller teknisk kapacitet til rådighed for ansøger, og ansøger skal godtgøre, at den/de pågældende underleverandører stiller sine ressourcer til rådighed for ansøger. Dette dokumenteres ved f.eks. en rådighedserklæring fra de øvrige enheder, der ønskes at blive lagt vægt på. I begge situationer vil opfyldelse ske ved udfyldelse af ESPD-formularen.

• Referenceprojekter

  Beskrivelse

  Mindst én af de anførte referencer skal dokumentere erfaring med projekteringsledelse af alment etagebyggeri med en anlægssum (samlet entreprisesum) større end eller lig med 40 mio. kr. ekskl. moms og være af en kompleksitet svarende til den udbudte opgave. Ved tilsvarende kompleksitet forstås etagebyggeri i 3 eller flere etager. Referencerne må maksimalt være 5 år fra tidspunktet for offentliggørelsen af udbudsbekendtgørelsen.

  Dokumentationskrav

  Ansøger skal desuden beskrive ansøgers væsentligste referencer vedrørende projekteringsledelse og projektering af relevante almene boligprojekter. Referencerne skal indeholde oplysninger om: Antal etager, Projektets samlede etageareal, Til hvilket formål projektet er opført og referencens relevans for nærværende opgave, Bygherre, Entrepriseform, Anlægssum (samlet entreprisesum), Tilbudsgivers rolle og ydelser i projektet, Tidspunkt for udførelse af opgaven med angivelse af start- og sluttidspunkt. Der må maksimalt afleveres 6 referencer pr. ansøger/konsortium. Det er udelukkende referencer, der ikke er ældre end 5 år fra tidspunktet for offentliggørelsen af udbudsbekendtgørelsen, der optages til bedømmelse. Oplysningerne afgives ved at udfylde ESPD del IV, afsnit C samt ved, at der vedlægges referenceblade/billedmateriale eller anden visualisering og beskrivelse af tidligere gennemførte projekter allerede ved indlevering af ansøgning om prækvalifikation. Hvis ansøgning om prækvalifikation afgives af et konsortium skal oplysningerne i relevant omfang gives for konsortiedeltagerne, men der må fortsat og samlet set kun vedlægges 6 referencer. Hvis ansøger ønsker, at der skal lægges vægt på underleverandørers tekniske kapacitet ved prækvalifikationsvurderingen, skal oplysningerne i relevant omfang gives for den/de underleverandør(er), der stiller teknisk kapacitet til rådighed for ansøger, og ansøger skal godtgøre, at den/de pågældende underleverandører stiller sine ressourcer til rådighed for ansøger. Dette dokumenteres ved f.eks. en rådighedserklæring fra de øvrige enheder, der ønskes at blive lagt vægt på. I begge situationer vil opfyldelse ske ved udfyldelse af ESPD-formularen.

Se hele udbudsbekendtgørelsen