• Søg

    Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62

    Boligforeningen AAB, afdeling 62

    Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62

    1. Bekendtgørelse af konkurrence

      Sep 14, 7:20 AMSeptember 14, 2026 7:20 AM

    2. Frist for kvalificering

      Oct 15, 12:00 PMOctober 15, 2026 12:00 PM

    3. Startdato for aftale

      Dec 18, 12:00 AMDecember 18, 2026 12:00 AM

    4. Slutdato for aftale

      Feb 1, 12:00 AMFebruary 1, 2030 12:00 AM

    Brief

    Udbudssøgning/Boligforeningen AAB, afdeling 62/Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62
    Brief

    Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

    Boligforeningen AAB, afdeling 62, søger totalrådgivning til en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300 København S, med en maksimal totalværdi på 1.745.000 DKK. Projektet omfatter udskiftning af vinduer og altandøre, tag, renovering af facade, modernisering af badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering af balanceret ventilation, udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer, miljøregistrering og -sanering, samt etablering af et nyt tagintegreret PV-system. Totalrådgiveren skal varetage projektering, tværfaglig koordinering, budgettering, udbud af entreprisearbejder og rådgivning under udførelsen. Udbuddet gennemføres i to faser, hvor 5 ansøgere prækvalificeres. Tildelingskriterierne er pris (40%), projektorganisation og CV'er (30%) samt proces (30%). Kvalifikationskrav inkluderer en gennemsnitlig årlig nettoomsætning på mindst 4.200.000 DKK inden for de seneste tre regnskabsår, en gennemsnitlig årlig soliditetsgrad på mindst 25% inden for de seneste tre regnskabsår, samt op til 3 referencer, der er højst 3 år gamle, hvoraf mindst én reference skal dokumentere erfaring med rådgivning i forbindelse med et renoverings- eller ombygningsprojekt i en beboet boligejendom, mindst én reference skal vise erfaring med projektering og/eller rådgivning ved en renoverings- eller ombygningsopgave på et arealmæssigt begrænset bymæssigt område, og mindst én reference skal dokumentere erfaring med totalrådgivning ved en flerfaglig bygningsrenovering, der har omfattet mindst tre af følgende fagområder: tag, facade, vinduer/døre, ventilation, VVS-installationer, badeværelser, varmeanlæg eller miljøsanering.

    Om udbuddet

      Ordregiver er Boligforeningen AAB, afdeling 62, herefter benævnt ”AAB”. AAB ønsker at gennemføre en samlet renovering af afdeling 62, beliggende Tovværkgade 5 B, 2300 København S. Ejendommen er opført i 1880 som pakhus og er senere ombygget til ungdomsboliger. Afdelingen består af 32 lejemål fordelt på to opgange. Nærværende udbud omfatter totalrådgivning i forbindelse med renoveringen. Projektet omfatter blandt andet udskiftning af vinduer og altandøre, udskiftning af tag, renovering af facade, modernisering af badeværelser, udskiftning af tekøkkener, etablering/opretning af balanceret ventilation, udskiftning af varmecentral samt vand- og afløbsinstallationer og miljøregistrering og -sanering. Herudover indgår etablering af et nyt tagintegreret PV-system. Totalrådgiveren skal varetage den samlede rådgivning, herunder projektering, tværfaglig koordinering, budgettering og budgetopfølgning, udbud af entreprisearbejderne samt rådgivning i forbindelse med udførelsen. Projektet er faseopdelt. Efter udarbejdelse af byggeprogrammet skal totalrådgiveren udarbejde et opdateret anlægsbudget, som sammenholdes med det af afdelingen godkendte anlægsbudget. Projektets videreførelse til efterfølgende faser er betinget af AAB’s godkendelse, hvis det opdaterede anlægsbudget overstiger den godkendte økonomiske ramme. Tilsvarende skal totalrådgiveren efter licitation vurdere de indkomne entreprisetilbud i forhold til det godkendte anlægsbudget og, hvis nødvendigt, udarbejde forslag til besparelser, prioriteringer eller projektændringer.Hovedtræk i procedurenUdbuddet gennemføres som et begrænset udbud efter udbudslovens §§ 58-60. Udbudsproceduren gennemføres i to faser. I første fase kan interesserede virksomheder ansøge om prækvalifikation. AAB vil prækvalificere 5 ansøgere på baggrund af de fastsatte krav til egnethed og udvælgelseskriterier. De prækvalificerede ansøgere vil herefter blive opfordret til at afgive tilbud i udbuddets anden fase. Ansøger kan deltage i udbuddet alene eller som en del af et konsortium. Ansøger kan endvidere basere sig på andre enheders økonomiske og finansielle samt tekniske og faglige formåen, f.eks. et moder- eller søsterselskab eller en underrådgiver, uanset den juridiske karakter af relationen mellem ansøger og den pågældende enhed. Ansøger skal som led i ansøgningen indsende det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD) som foreløbig dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af de relevante udelukkelsesgrunde, og at de fastsatte minimumskrav til egnethed er opfyldt. AAB vil udelukke ansøgere, der er omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136. Herudover finder de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og 2, anvendelse. Hvis ansøger deltager som et konsortium, skal der indgives et særskilt ESPD for hver konsortiedeltager. Hvis ansøger baserer sig på andre enheders formåen, skal der ligeledes indgives et særskilt ESPD for hver støttende enhed. Hvis ansøger baserer sig på en anden enheds formåen, skal ansøger på AAB's anmodning fremlægge en støtteerklæring eller anden dokumentation for, at ansøger faktisk råder over den nødvendige økonomiske og finansielle eller tekniske og faglige formåen. Hvis ansøger baserer sig på en anden enheds faglige erfaring til opfyldelse af krav vedrørende konkrete dele af rådgivningsydelsen, skal de pågældende dele udføres af den enhed, hvis erfaring ansøger baserer sig på.

      Kontaktnavn
      Christian Puck Madsen
      Kontakttelefon
      +4533760100
      Kontakt e-mail
      cpm@aab.dk

    Egne vurderingskriterier

    Start gratis prøveperiode for at stille dine egne spørgsmål om udbuddet og få AI-genererede svar.

    Tildelingskriterier

    • Beskrivelse

      Totalrådgiver skal udfylde og aflevere tilbudslisten (dokument 02.5). Tilbudsgiver skal i tilbudslisten angive en honorarprocent for gennemførelsen af totalrådgivningsydelsen til og med afslutningen af 1-årsgennemgangen. Honorarprocenten beregnes på grundlag af den budgetterede entrepriseudgift som nærmere beskrevet i totalrådgiveraftalens afsnit 9 og bilag 6 – Budget. Totalrådgiver skal ved udfyldelse af tilbudslisten afgive timepriser på udvalgte medarbejdere. Den nærmere struktur og beregning er indarbejdet i tilbudslisten. Til brug for evalueringen beregnes en samlet vægtet evalueringspris for timepriser på baggrund af de tilbudte timepriser og det for hver medarbejderkategori fastsatte antal evalueringstimer. Ved vurderingen af underkriteriet ”Pris” indgår følgende delkriterier: a) Totalrådgivers tilbudte honorarprocent (70%), og b) Totalrådgivers samlede vægtede timepris (30%), som beregnet i tilbudslisten.

      Underkriterier

      Beskrivelse

      Totalrådgivers tilbudte honorarprocent.

      Beskrivelse

      Totalrådgivers samlede vægtede timepris, som beregnet i tilbudslisten.

    • Beskrivelse

      Under underkriteriet ”Projektorganisation og CV’er” foretages en samlet vurdering af den tilbudte projektorganisation og de tilbudte nøglepersoner på baggrund af organisationsplanen og de fremlagte CV’er. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.

    • Beskrivelse

      Under underkriteriet ”Proces” foretages en samlet vurdering af tilbudsgivers procesbeskrivelse for håndtering af den udbudte opgave. Ved evalueringen vil AAB lægge vægt på, i hvor høj grad procesbeskrivelsen demonstrerer en velovervejet og systematisk tilgang til anvendelsen af de tomme lejligheder som grundlag for projektering og planlægning af opgaven. Der henvises til en nærmere beskrivelse i udbudsmaterialet.

    Kvalifikationskrav

    • Beskrivelse

      Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig nettoomsætning på mindst DKK 4.200.000 inden for de seneste tre seneste disponible regnskabsår. Hvis ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, beregnes nettoomsætningen som ansøgerens og disse andre enheders samlede gennemsnitlige nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes nettoomsætningen som virksomhedernes samlede nettoomsætning i hvert af de seneste 3 regnskabsår.

      Dokumentationskrav

      Ikke specificeret.

    • Beskrivelse

      Minimum én reference skal dokumentere erfaring med rådgivning i forbindelse med et renoverings- eller ombygningsprojekt i en beboet boligejendom. Referencen skal dokumentere, at rådgiveren har varetaget koordinering samt håndteret bruger- og beboerhensyn i forbindelse med projektets planlægning og gennemførelse.

      Dokumentationskrav

      Totalrådgiver må samlet set oplyse om højst 3 referencer. Beskrivelsen af et referenceprojekt må fylde én A4-side (2.400 tegn). Referencerne må højest være 3 år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennemført aflevering af byggeriet. Hver reference bør indeholde følgende: 1) Beskrivelse af referencens relevans og opgaver udført af totalrådgiver, 2) Bygherrens navn og kontaktperson, 3) Udførelsestidspunkt og tidspunkt for aflevering, 4) Entrepriseform, 5) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms.

    • Beskrivelse

      Minimum én af totalrådgivers referencer skal vise erfaring med projektering og/eller rådgivning ved en renoverings- eller ombygningsopgave, hvor byggepladsen var placeret på et arealmæssigt begrænset bymæssigt område. Referencen skal have omfattet mindst to af følgende forhold: begrænsede muligheder for etablering af skurby, begrænsede muligheder for oplag, begrænsede adgangs- eller tilkørselsforhold, særlige begrænsninger eller krav vedrørende leverancer, særlige begrænsninger vedrørende affaldshåndtering. Det skal af referencebeskrivelsen fremgå, hvordan de pågældende begrænsninger havde betydning for rådgiverens projektering, planlægning eller rådgivning.

      Dokumentationskrav

      Totalrådgiver må samlet set oplyse om højst 3 referencer. Beskrivelsen af et referenceprojekt må fylde én A4-side (2.400 tegn). Referencerne må højest være 3 år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennemført aflevering af byggeriet. Hver reference bør indeholde følgende: 1) Beskrivelse af referencens relevans og opgaver udført af totalrådgiver, 2) Bygherrens navn og kontaktperson, 3) Udførelsestidspunkt og tidspunkt for aflevering, 4) Entrepriseform, 5) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms.

    • Beskrivelse

      Minimum én af totalrådgivers referencer skal dokumentere erfaring med totalrådgivning ved en flerfaglig bygningsrenovering. Referencen skal have omfattet mindst tre af følgende fagområder: tag, facade, vinduer/døre, ventilation, VVS-installationer, badeværelser, varmeanlæg eller miljøsanering. Det skal af referencen fremgå, om rådgiveren har varetaget den overordnede tværfaglige koordinering af rådgivningsydelserne.

      Dokumentationskrav

      Totalrådgiver må samlet set oplyse om højst 3 referencer. Beskrivelsen af et referenceprojekt må fylde én A4-side (2.400 tegn). Referencerne må højest være 3 år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennemført aflevering af byggeriet. Hver reference bør indeholde følgende: 1) Beskrivelse af referencens relevans og opgaver udført af totalrådgiver, 2) Bygherrens navn og kontaktperson, 3) Udførelsestidspunkt og tidspunkt for aflevering, 4) Entrepriseform, 5) Projekt-/entreprisesum ekskl. moms.

    • Beskrivelse

      Som minimumskrav kræves en gennemsnitlig årlig soliditetsgrad på mindst 25 % inden for de seneste tre disponible regnskabsår. Soliditetsgraden beregnes som egenkapitalen divideret med de samlede aktiver ganget med 100. Hvis ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, beregnes soliditetsgraden på baggrund af ansøgerens og de støttende enheders samlede egenkapital og samlede aktiver for hvert af de seneste tre disponible regnskabsår. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes soliditetsgraden tilsvarende på baggrund af virksomhedernes samlede egenkapital og samlede aktiver for hvert af de seneste tre disponible regnskabsår.

      Dokumentationskrav

      Ikke specificeret.

    Tidligere kontraktvindere

    Start gratis prøveperiode for at se, hvem der har vundet lignende udbud hos denne ordregiver.

    Se hele udbudsbekendtgørelsen

    Ordregiver
    Boligforeningen AAB, afdeling 62
    Titel
    Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62
    Type
    KonkurrencePrækvalifikation
    Hovedkode
    71000000Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
    Supplerende koder
    71221000Arkitekters tjenesteydelser i forbindelse med bygninger71244000Omkostningsberegninger, omkostningsovervågning71320000Ingeniørmæssig projektering71520000Tilsyn med bygge- og anlægsarbejder71541000Koordinering af byggeprojekt
    Placering
    Byen København
    Anslået værdi
    1.745.000,00 kr.

    Aktive lignende konkurrencer

    • Albertslund Boligselskab, Afdeling AB Etagehusene

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Totalrådgiveraftale vedrørende renovering af Kanalens Kvarter og Etagehusene - HP2

      Albertslund Boligselskab, Afdeling AB Etagehusene, søger en totalrådgiver til et renoveringsprojekt af Etagehusene og Kanalens Kvarter – HP2, beliggende i Københavns omegn. Kontrakten har en maksimal totalværdi på 20 millioner DKK og en varighed på 4 år. Projektet omfatter en helhedsorienteret bygningsrenovering af 547 boliger og 40 erhvervslejemål/fællesrum (ca. 47.500 m2), herunder miljøsanering, fornyelse af badeværelser og installationer, udskiftning af faldstammer, udbedring af kuldebroer og utæt klimaskærm, efterisolering, renovering af gulve, modernisering af varme- og ventilationsanlæg samt forbedring af tryghed og tilgængelighed. Tildelingskriterierne vægtes som følger: Pris (30%), Organisation og bemanding (25%), Proces (25%) og Kvalitetssikring (20%). Som kvalifikationskrav skal ansøgere have en samlet årlig omsætning på mindst 20 millioner DKK i hvert af de seneste tre regnskabsår og indsende en liste over de 5 betydeligste sammenlignelige ydelser udført inden for de seneste 5 år. Der lægges særlig vægt på erfaring med renovering af almene boliger støttet af Landsbyggefonden, erfaring med indledende faser af boligrenovering, håndtering af miljøfarlige stoffer (PCB og asbest) og løsninger, der minimerer vedligeholdelsesomkostninger.

      Konkurrence med kvalificeringSep 17, 2026
      Oct 28, 2026(37 dage)
      20.000.000 kr.

    • Arbejdernes Boligforening Odense

      Byggeteknisk konsulentvirksomhet

      Totalrådgivning ifm. renovering af AB Odense Afdeling 5 Bolbroparken.

      Arbejdernes Boligforening Odense søger totalrådgivning i forbindelse med en helhedsrenovering af AB Odense Afdeling 5 Bolbroparken, som består af 6 blokke med 162 lejligheder opført i 1963. Kontrakten har en varighed på 4 år og skal leveres på Fyn. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling, hvor ordregiver forbeholder sig retten til at tildele opgaven på baggrund af det indledende tilbud. Tildelingskriterierne vægtes som følger: Pris (30%), Procesbeskrivelse (35%) og Organisation (35%). Som kvalifikationskrav skal ansøgere angive samlet omsætning, soliditetsgrad og likviditetsgrad for de seneste 3 regnskabsår, samt fremlægge op til 5 referencer for sammenlignelige opgaver, der er maksimalt 5 år gamle.

      Konkurrence med kvalificeringAug 31, 2026
      Oct 2, 2026(11 dage)

    • Boligforeningen AAB, afdeling 62

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Totalrådgivning vedr. renovering af vinduer, facade og kælderrum samt fortætning af nye tagboliger

      Boligforeningen AAB søger totalrådgivning til renovering af vinduer, facade og kælderrum samt fortætning af nye tagboliger i Byen København. Den maksimale totalværdi for kontrakten er 16.174.949,6 DKK. Tildelingskriterierne vægtes med 60% på reference-CV'er for 8 nøglemedarbejdere (projektleder, projekteringsleder, byggeleder, ingeniør, arkitekt, bygningskonstruktør, certificeret brandrådgiver og certificeret statiker, alle med mindst 10 års relevant erfaring) og 40% på organisation. Kvalifikationskrav inkluderer en årlig omsætning på mindst 40 millioner DKK, en soliditetsgrad på minimum 30% og en positiv egenkapital på mindst 20 millioner DKK i det seneste disponible regnskabsår. Derudover skal ansøger dokumentere erfaring med mindst 5 referencer, der dækker renoveringsprojekter for almene boligforeninger (herunder et projekt udført i hoved- eller totalentreprise med en anlægssum på mindst 60 millioner DKK), teknisk rådgivning for almene boligorganisationer (både ustøttet og LBF-skemasag), teknisk rådgivning relateret til bygningsrenovering og etablering af tagboliger, erfaring som totalrådgiver, renovering af klimaskærm på ejendomme med mindst 200 boliger, samt beboerhåndtering for en almen boligforening.

      Konkurrence med kvalificeringSep 9, 2026
      Oct 9, 2026(18 dage)
      16.174.949 kr.

    • Middelfart Kommune

      Ny Daginstitution i Strib (NDiS)

      Middelfart Kommune søger totalrådgivning (arkitekt- og ingeniørydelser) til opførelse af en ny integreret daginstitution i Strib, Fyn, med et forventet bruttoetageareal på ca. 1.136 m2 til 36 vuggestuebørn og 70 børnehavebørn, samt tilhørende udearealer og byggemodning af grunden. Den maksimale totalværdi for kontrakten er 40,5 millioner DKK. Ydelserne omfatter programmering, projektering, udbud og opførelse, herunder bæredygtighedsledelse, certificeret brandteknisk rådgivning og certificeret statiker. Udvælgelsen sker på baggrund af pris (40%), organisation og CV'er (30%) samt opgaveløsning (30%). Der stilles krav om en nettoomsætning på mindst 5 millioner DKK og en egenkapital på mindst 1 million DKK i det seneste årsregnskab. Ansøgere skal desuden have mindst to referencer for erfaring som totalrådgiver for en integreret daginstitution af tilsvarende størrelse, mindst to referencer for byggeledelse og fagtilsyn af et sammenligneligt projekt udført i fagentreprise, og mindst én reference for konkrete bæredygtighedstiltag i et projekt. Referencerne må ikke være ældre end 6 år og skal være afsluttede for at opfylde minimumskravene.

      Konkurrence med kvalificeringSep 10, 2026
      Oct 13, 2026(22 dage)
      40.500.000 kr.

    • NordVestBO

      Bygg og anlegg - Oppføring, renovering og vedlikehold av bygninger

      Sygehusgrunden i Holstebro, Bygning 20

      NordVestBO søger en totalrenovering og ombygning af Sygehusgrunden Bygning 20 i Holstebro, Vestjylland, til en maksimal værdi af 84 millioner DKK. Projektet omfatter transformation af eksisterende boliger til 74 almene boliger, et seniorbofællesskab og 2 ungdomsboliger. Tilbud evalueres på pris (50%), arkitektur, teknisk kvalitet og materialer (30%), samt organisation, bemanding og proces (20%). Kvalifikationskrav inkluderer en nettoomsætning på mindst 60 millioner DKK i det seneste regnskabsår eller som gennemsnit af de seneste tre år, en egenkapital på mindst 15 millioner DKK ved udgangen af seneste regnskabsår, mindst 2 referencer for renovering og ombygning af lignende alment boligbyggeri udført i totalentreprise, samt mindst 1 reference for arkitektprojektering og 1 reference for ingeniørprojektering i forbindelse med lignende renoveringsprojekter.

      Konkurrence med kvalificeringAug 14, 2026
      Sep 25, 2026(4 dage)
      84.000.000 kr.