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    Generalübernehmerleistungen Neubau

    degewo AG

    Generalübernehmerleistungen Neubau

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      Feb 24, 1:19 PMFebruary 24, 2025 1:19 PM

    2. Änderung in Wettbewerb

      Mar 18, 10:46 AMMarch 18, 2025 10:46 AM

    3. Fragefrist

      Mar 24, 10:00 AMMarch 24, 2025 10:00 AM

    4. Teilnahmefrist

      Apr 3, 9:00 AMApril 3, 2025 9:00 AM

    5. Aufforderung zur Angebotsabgabe

      May 5, 10:00 PMMay 5, 2025 10:00 PM

    6. Vertragsbeginn

      Dec 16, 12:00 AMDecember 16, 2025 12:00 AM

    7. Vertragsende

      Dec 16, 12:00 AMDecember 16, 2028 12:00 AM

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/degewo AG/Generalübernehmerleistungen Neubau

    Veröffentlichte Frist abgelaufen

    Die veröffentlichte Frist ist abgelaufen. Bei mehrstufigen Verfahren kann eine spätere Angebotsfrist weiterhin gelten — prüfen Sie die Bekanntmachung oder das Portal für die aktuelle Phase.

    Brief

    Oppføring av bygninger

    Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung von zwei Wohnanlagen in Holzhybridbauweise als Effizienzhaus 40, mit mind. 320 Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten, einer Kita und Außenanlagen. Das ehemalige Flughafengelände Tegel wird durch das landeseigene Unternehmen die Tegel Projekt GmbH (im weiteren TP genannt) zu einem Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien (Urban Tech Republic) und einem Wohnquartier (Schumacher Quartier) entwickelt. Dafür hat die Tegel-Projekt GmbH gemeinsam mit der Senatsverwaltung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen den Bebauungsplan 12-62aa erarbeitet. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens und Bauauftrages sind Baufeld 12 und Baufeld 28 im Geltungsbereich des B-Plan 12-62aa. Der AN erbringt die Errichtung der beiden Wohnanlagen schlüssel- und bezugsfertig mit insgesamt ca. 320 neuen Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und der Freianlagen auf den vorgenannten Baufeldern einschließlich aller notwendigen Planungsleistungen im Sinne der HOAI für die Leistungsphasen 1 - 8 und in Teilen der Leistungsphase 9 als Gesamtverantwortlicher. Zu den Leistungen des AN gehört die Herbeiführung der notwendigen Genehmigungen sowie aller erforderlichen Sachverständigenleistungen nach Maßgabe der Vergabeunterlagen. Der Auftraggeber beabsichtigt die Gebäude langfristig für Vermietungszwecke im Eigenbestand zu halten. Für alle Gebäude ist eine nachhaltige Vermarktbarkeit und eine hohe Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Lebenszykluskosten, der verwendeten Materialien, der Optimierung der Betriebskosten und der Bewirtschaftung zu gewährleisten. Die Investitionskosten (KG 200 - 700) pro m² vermietbarer Gesamtfläche (Gesamtwohnfläche inkl. anrechenbarem Teil der zugehörigen privaten Freisitze und Ge-samtgewerbefläche inkl. Kita) sollen sich an der Zielgröße 3.400,- EUR brutto / m² orientieren.

    Über das Angebot

      Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung von zwei Wohnanlagen in Holzhybridbauweise als Effizienzhaus 40, mit mind. 320 Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten, einer Kita und Außenanlagen. Das ehemalige Flughafengelände Tegel wird durch das landeseigene Unternehmen die Tegel Projekt GmbH (im weiteren TP genannt) zu einem Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien (Urban Tech Republic) und einem Wohnquartier (Schumacher Quartier) entwickelt. Dafür hat die Tegel-Projekt GmbH gemeinsam mit der Senatsverwaltung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen den Bebauungsplan 12-62aa erarbeitet. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens und Bauauftrages sind Baufeld 12 und Baufeld 28 im Geltungsbereich des B-Plan 12-62aa. Der AN erbringt die Errichtung der beiden Wohnanlagen schlüssel- und bezugsfertig mit insgesamt ca. 320 neuen Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und der Freianlagen auf den vorgenannten Baufeldern einschließlich aller notwendigen Planungsleistungen im Sinne der HOAI für die Leistungsphasen 1 - 8 und in Teilen der Leistungsphase 9 als Gesamtverantwortlicher. Zu den Leistungen des AN gehört die Herbeiführung der notwendigen Genehmigungen sowie aller erforderlichen Sachverständigenleistungen nach Maßgabe der Vergabeunterlagen. Der Auftraggeber beabsichtigt die Gebäude langfristig für Vermietungszwecke im Eigenbestand zu halten. Für alle Gebäude ist eine nachhaltige Vermarktbarkeit und eine hohe Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Lebenszykluskosten, der verwendeten Materialien, der Optimierung der Betriebskosten und der Bewirtschaftung zu gewährleisten. Die Investitionskosten (KG 200 - 700) pro m² vermietbarer Gesamtfläche (Gesamtwohnfläche inkl. anrechenbarem Teil der zugehörigen privaten Freisitze und Ge-samtgewerbefläche inkl. Kita) sollen sich an der Zielgröße 3.400,- EUR brutto / m² orientieren.

      Kontaktperson
      Vergabe
      Kontakttelefon
      030 26485-1813
      Kontakt-E-Mail
      ausschreibung@degewo.de
      Adresse
      Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Gewertet wird die Summe aus vermietbarer Wohnfläche (Freisitze maximal zu 50% bzw. maximal bis 2,5m²) und der vermietbaren Gewerbeflächen im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis (Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche)

    • Beschreibung

      Flächenumfang bei Einhaltung der Außenmaße der Beispielplanung: Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche (Freisitze maximal zu 50% bzw. max. bis 2,5m²) und die vermietbare Gewerbefläche

    • Beschreibung

      Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung unter Annahme von 4 Monaten Bearbeitungszeitraum im Bauordnungsamt vom AG angenommene Projektdauer = 36 Monate

    • Beschreibung

      GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung

    • Beschreibung

      Einhaltung des Wohnungsmixes: Abgleich der Wohnungsverteilung der Bieterentwürfe mit den gewünschten Wohnungsverteilungen des AG, gewertet wird die prozentuale Näherung. Das Delta zwischen dem prozentualem SOLL-Mix und prozentualem IST-Mix werden je Wohnungstyp (1RW, 2RW, 3RW, 4RW, 5RW, Sonderwohnen) ermittelt und die Zahlenwerte (ohne Vorzeichen) anschließend addiert. So entsteht die prozentuale Abweichung vom SOLL-Wohnungsmix. Die Prozentangabe wird auf die erste Kommastelle gerundet.

    • Beschreibung

      Einhaltung der Anforderungen an die Planungsvorgaben des AG.

    • Beschreibung

      Quote förderfähige Wohnungen (50%+)

    • Beschreibung

      Gestalterischer Gesamteindruck, v.a. in Bezug auf die Erfüllung der gestalterischen Bewertungsanforderungen (gestalterische Mindestanforderungen und gestalterische Projektoptimierungen) (siehe auch Projektbeschreibungen zu BF 12 und BF 28 ) Außerdem Bewertung des Gesamteindruckes: - die Einhaltung bzw. Qualität der Umsetzung planungs- und bauordnungsrechtlicher Vorschriften - die Qualität der Baukörpergliederung und deren Einbindung in die Umgebung auf Grundlage bekannter Entwürfe umliegender Baufelder (sofern vorhanden) - die Qualität der Fassadengliederung sowie Integration von Aspekten technisch-ökologischer Nachhaltigkeit in der Gebäudehülle - die Qualität der grundsätzlichen Organisation und Erschließung insbesondere an der Schnittstelle zum öffentlichen Freiraum/Straßenland - die Qualität der Gestaltung und Funktionalität gemeinschaftlich genutzter Bereiche wie Hauseingänge (Foyers), Gemeinschaftsräumen und Flure sowie der ausgebauten Gewerbeflächen(´(bzw. Kitaflächen) - die Innovation des architektonischen Konzepts - Qualität der Gestaltung und klaren Differenzierung von öffentlichen / halböffentlichen Räumen in den Freianlagen insbesondere mit Blick auf das Thema Regenwasserbewirtschaftung - Qualität der Gestaltung von Blocköffnungen bzw. Tordurchgängen

    • Beschreibung

      Bewertung aller vom AG zugelassenen Optimierung: für die quantitative Berücksichtigung von Optimierungen können zusätzliche Punkte erlangt werden.

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc.

      Dokumentationsanforderung

      Bewerberbogen - Punkt 1

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB.

      Dokumentationsanforderung

      Bewerberbogen - Anlage 1. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen).

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben.

      Dokumentationsanforderung

      Bewerberbogen - Anlage 2. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen). Eingereichte Eigenerklärungen sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n).

      Dokumentationsanforderung

      Bewerberbogen - Anlage 3. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen).

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft.

      Dokumentationsanforderung

      Bewerberbogen - Anlage 4. Ersatzweise kann eine Kopie der gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen). Eingereichte Eigenerklärungen sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland.

      Dokumentationsanforderung

      Bewerberbogen –Anlage 6.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin.

      Dokumentationsanforderung

      Bewerberbogen - Pkt. 2.7 bzw. Anlage 7.

    • Beschreibung

      Jahresumsatz (netto) der letzten 5 Kalenderjahre (2020-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024.

      Dokumentationsanforderung

      Bewerberbogen – Punkt 3.1

    • Beschreibung

      Angabe von Planungs-Referenzen aus den letzten 5 Jahren für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Hotelbauten, keine Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Gewerbe- oder Industriebauten! - in Holz- oder Holzhybridbauweise als Planer, Leistungsbild nach HOAI § 34, mit mind. 15 Wohneinheiten und mind. Gebäudeklasse 4. Es müssen mind. die Leistungsphasen 3-5 in Eigenleistung* erbracht worden sein. Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende) – gewertet werden nur abgeschlossene Projekte, der Art des Neubaus, ob eine Holz- oder Holzhybridbauweise vorliegt, mit Angaben zu Bauteilaufbauten (Außenwand, Dach, Decken, Innenwände) inkl. Dokumentation anhand von Detailzeichnungen, Fotos ect.), der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten, Angabe der Gebäudeklasse. Holzhybridbauweise gilt dabei als erfüllt, wenn tragende, senkrechte oder vertikale Bauteile ab dem ersten Obergeschoss in Holzbauweise ausgeführt werden; davon ausgenommen sind Brandwände und Decken (inkl. Dachkonstruktion), Treppenhaus- und Aufzugskerne, die in Massivbauweise ausgeführt werden können. * Eigenleistung bedeutet: Leistung des GÜ oder seines NAN-Architekten. Mindeststandard: mind. 3 Referenzen.

      Dokumentationsanforderung

      Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen - Anlage 8). Ausgenommen davon sind die Angaben zu den Bauteilaufbauten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a zum Bewerberbogen einzureichen.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    degewo AG
    Titel
    Generalübernehmerleistungen Neubau
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    45200000Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
    Zusätzliche Codes
    71000000Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
    Ort
    Berlin

    Aktive ähnliche Ausschreibungen

    • degewo AG

      Boligbygg og boligprosjekter

      Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

      Die degewo AG benötigt Generalübernehmerleistungen für den Neubau von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise, einschließlich Wege- und Freianlagen, in Berlin. Es sollen 3 bis 4 Generalübernehmer als Rahmenvertragspartner für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr über einen Zeitraum von 4 Jahren ausgewählt werden, mit einem geschätzten Gesamtwert von bis zu 280.080.000 EUR. Die Leistungen umfassen Planungsleistungen gemäß HOAI (LPH 2-8 und teilweise LPH 2-6) sowie sämtliche Bauleistungen. Die Gebäude sollen größtenteils im KfW40-Standard geplant und nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen förderfähig sein. Die Vergabe erfolgt in einem zweistufigen Verfahren. Die Zuschlagskriterien sind Kosten (45%), Flächeneffizienz (10%), Projektdauer (2,5%), Generalübernehmer-Zuschlag für geänderte Leistungen (2,5%), Marktfähigkeit der Wohnungen (15%), architektonischer Gesamteindruck (15%) und ökologische Qualität (10%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen Gesamtumsatz (netto) der letzten 5 Kalenderjahre (2021-2025) sowie mindestens 3 Referenzen über Planungsleistungen (LPH 3-5) und 3 Referenzen über die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen (LPH 2-5), jeweils in Holz- oder Holzhybridbauweise, mit mindestens 30 Wohneinheiten und Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln, die in den letzten 7 Jahren (2020-2026) fertiggestellt wurden.

      Rahmenvereinbarung mit QualifikationSep 30, 2026
      Nov 2, 2026(24 Tage)
      280.080.000 €

    • Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH

      Arkitekttjenester

      Generalplanung Buckower Damm Bestand

      Die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH benötigt Generalplanungsleistungen für die Instandsetzung und energetische Sanierung der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Balkone, Dach + Vordächer) sowie die Optimierung der Heizungsanlage einer Wohnanlage mit 555 Apartments in Berlin. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI, wobei die Beauftragung stufenweise erfolgt. Ziel ist es, die Bestandsobjekte für die nächsten Jahre/Jahrzehnte in einen zeitgemäßen und dauerhaft vermietbaren Zustand zu versetzen, unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. Die Vergabe erfolgt auf Basis des besten Preis-Leistungs-Verhältnisses, wobei der Preis zu 60 % und die Qualität (Konzept der Leistungsausführung) zu 40 % gewichtet werden. Bewerber müssen einen mittleren Jahresumsatz von mindestens 1.000.000 € in den Geschäftsjahren 2023-2025 nachweisen sowie im Durchschnitt der Jahre 2023-2025 mindestens 4 Architekten/Ingenieure und 1 TGA-Fachplaner (Vollzeitäquivalente) beschäftigen. Es sind zwei verschiedene Referenzprojekte nachzuweisen, die nach September 2021 abgeschlossen wurden: eine Generalplanungsleistung für Wohngebäude im Bestand mit mindestens 100 Wohnungen und einem Gesamtbauvolumen von mindestens 2 Mio. € netto, sowie eine allumfassende Generalplanungsleistung für Instandsetzung und energetische Sanierung von Wohngebäuden im bewohnten Bestand mit Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI in den Leistungsbildern Hochbau, TGA, Tragwerk und Brandschutz, ebenfalls mit mindestens 100 Wohnungen und einem Gesamtbauvolumen von mindestens 2 Mio. € netto.

      Wettbewerb mit QualifikationSep 30, 2026
      Nov 2, 2026(24 Tage)

    • Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen

      Arkitekttjenester

      Neubau Bauhof Simmern

      Die Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen benötigt Architektenleistungen für den Neubau eines städtischen Bauhofs in Simmern, Rhein-Hunsrück-Kreis, mit einem geschätzten Bruttowert von rund 4,0 Millionen Euro. Die Dienstleistungen umfassen die Planung und Weiterentwicklung eines zeitgemäßen, funktionalen und wirtschaftlichen Bauhofs unter Berücksichtigung betrieblicher, funktionaler, wirtschaftlicher und nachhaltiger Anforderungen. Die Vergabe erfolgt nach den Kriterien Projektanalyse (40 %), Preis (30 %), Intensität und Organisation der örtlichen Bauüberwachung (20 %), Qualitätsmanagement (5 %) und Akzeptanz des Vertrages (5 %). Bewerber müssen mindestens zwei vergleichbare Referenzen für Planungsleistungen nach §§ 33 ff HOAI für den Neubau eines Funktions-, Betriebs-, Gewerbe- oder vergleichbaren Nichtwohngebäudes vorweisen, davon mindestens eine mit Baukosten (KG 300+400) von mindestens 1,0 Mio. € netto. Zusätzlich ist mindestens eine Referenz über vergleichbare Leistungen der Freianlagenplanung gem. §§ 38 ff HOAI im Zusammenhang mit einem Gebäude- oder vergleichbaren Hochbauvorhaben und der Nachweis von mind. 200.000 € Herstellungskosten (Kostengruppe 500) erforderlich. Es wird eine Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von jeweils 1.500.000 € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden oder eine entsprechende Erklärung einer Versicherungsgesellschaft verlangt.

      Wettbewerb mit QualifikationOct 2, 2026
      Nov 3, 2026(25 Tage)

    • Stadt Adenau, vertreten durch die Verbandsgemeindeverwaltung Adenau

      Arkitekttjenester

      Neubau eines Parkhauses in Adenau (Wimbachstraße), Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude, der Freianlagen und des Anschlusses an die Verkehrsanlagen

      Die Stadt Adenau, vertreten durch die Verbandsgemeindeverwaltung Adenau, benötigt Planungsleistungen für den Neubau eines Parkhauses an der Wimbachstraße in Adenau. Das bestehende Parkhaus soll abgerissen und durch einen Neubau mit voraussichtlich 194 Stellplätzen in Split-Level-Bauweise (Systembau in Stahl) ersetzt werden. Die Leistungen umfassen die Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI in den Leistungsphasen 1-9, einschließlich der Freianlagenplanung der Außenanlagen nach § 39 HOAI und der Planung des Anschlusses an die öffentlichen Verkehrsanlagen nach §§ 45 ff. HOAI. Die geschätzten Gesamtbaukosten (netto) für KG 200, 300/400 und 500 belaufen sich auf rund 4.278.000 EUR. Die Vergabe erfolgt in einem zweistufigen Verfahren, wobei 3-5 der am besten geeigneten Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Die Angebote werden nach Preis (40%), Konzeptidee (15%), Umsetzungsansatz zur Einhaltung des Planungstermins (10%), Qualitätsmanagement (15%), Intensität der Bauüberwachung (15%) und Akzeptanz der nicht preislichen Vertragsbedingungen (5%) bewertet. Als Qualifikationsanforderungen sind mindestens 2 Referenzobjekte über die Errichtung von Parkhäusern oder vergleichbaren Hochbaugaragen/Parkbauwerken mit anrechenbaren Kosten der KG 300 + 400 von jeweils mindestens 1.500.000 EUR netto nachzuweisen, bei denen Leistungen der Objektplanung Gebäude und der Objektüberwachung (jeweils mindestens LP 2-5 und 8) nach dem 01.01.2020 weitgehend fertiggestellt wurden. Das Projektteam muss aus mindestens 4 Personen bestehen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt/Architektin zu führen, wobei Projektleitung und Stellvertretung ebenfalls Architekten sein müssen. Zudem ist eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2 Mio. EUR für Personen- sowie für Sach- und Vermögensschäden erforderlich.

      Wettbewerb mit QualifikationOct 1, 2026
      Nov 2, 2026(24 Tage)

    • Wohnungsgesellschaft Erkner mbH

      Arkitekttjenester

      Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner

      Die Wohnungsgesellschaft Erkner mbH benötigt Generalplanerleistungen für den Umbau und die Sanierung des Wohnblocks Friedrichstraße 14-18 in 15537 Erkner, Deutschland. Das Projekt umfasst die grundlegende Sanierung und Modernisierung von 54 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 3.053 m², einschließlich teilweiser Erweiterung der Wohnungsgrundrisse, und soll im bewohnten Zustand erfolgen. Die geschätzten Baukosten (KG 200-500 und 700) belaufen sich auf rund 8,8 Millionen EUR. Der Auftrag beinhaltet Objektplanung Gebäude und Innenräume, Fachplanung Tragwerk, Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1-5), Objektplanung Freianlagen, Bauphysik, Tiefbauplanung und Brandschutzplanung, wobei alle Leistungsphasen gemäß HOAI zu erbringen sind. Die Projektdauer ist von März 2027 bis Mai 2029 angesetzt. Die Zuschlagskriterien sind Gesamtkosten (30%), personalorganisatorische Aufgabenumsetzung (50%) und Herangehensweise an das Projekt (20%). Qualifikationsanforderungen umfassen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 260.000 EUR netto im Bereich Generalplanung/Objektplanung in den letzten 3 Jahren, den Nachweis der Bauvorlageberechtigung des Architekturbüros/Entwurfsverfassers (z.B. Eintragung in eine Architektenkammer/Ingenieurkammer) und die Vorlage von 3 Referenzprojekten, die nach dem 01.01.2016 realisiert wurden, darunter mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit mindestens 20 Wohneinheiten (LPH 3-8), mindestens ein Projekt, bei dem der Bewerber als Generalplaner die Planungsleistungen Objektplanung, Fachplanung Technische Ausrüstung HLS sowie Fachplanung Technische Ausrüstung ELT koordiniert hat, mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit Bauen im laufenden Betrieb/bei Vollvermietung und mindestens ein Projekt im Bereich energetische Sanierung von Wohnobjekten mit Projektkosten von mindestens 4.000.000 EUR netto der KG 300-400 nach DIN 276.

      Wettbewerb mit QualifikationSep 14, 2026
      Oct 15, 2026(6 Tage)