Suche
  • Suche
Deutschland: Ausschreibungen/degewo AG/Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Jul 9, 7:24 AMJuly 9, 2026 7:24 AM

  2. Fragefrist

    Aug 3, 9:00 PMAugust 3, 2026 9:00 PM

  3. Teilnahmefrist

    Aug 13, 9:00 AMAugust 13, 2026 9:00 AM

  4. Ergebnisbekanntmachung veröffentlicht

    Sep 16, 8:48 AMSeptember 16, 2026 8:48 AM

  5. Vertragsbeginn

    Jun 1, 2027 12:00 AMJune 1, 2027 12:00 AM

  6. Vertragsende

    May 31, 2031 12:00 AMMay 31, 2031 12:00 AM

Brief

Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Aufgehoben

Das Vergabeverfahren wurde aufgehoben.

Zuschlag
Marktfähigkeit der Wohnungen 15 % und 5 weitere
Vertrag
Bauarbeiten

Brief

Die degewo AG beabsichtigt, einen Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen für den Neubau von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise, inklusive Wege- und Freianlagen, in Berlin abzuschließen. Für die nächsten 4 Jahre sollen 3-4 Generalübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt werden, um insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr zu errichten. Die Leistungen umfassen Planungsleistungen gemäß HOAI (LPH 2-8 für §34, §39, §55 und LPH 2-6 in Teilen für §51) sowie sämtliche Bauleistungen. Es wurden 11 Angebote eingereicht.

Boligbygg og boligprosjekter

Ergebnis

TED
  • Grund der Aufhebung
    Sonstiges
  • Anzahl Angebote
    11

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

  • Antworten auf Ihre Bid/No-Bid-Kriterien

    Einmal einrichten, Cobrief beantwortet sie in jeder Ausschreibung

Geben Sie ein Angebot ab?

Der Agent richtet das Angebot ein und schreibt den ersten Entwurf. 14 Tage kostenlos.

Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc.

    Dokumentationsanforderung

    Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen (Bewerberbogen - Punkt 1).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung ist in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen (Bewerberbogen - Anlage 1). Ersatzweise kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung ist in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen (Bewerberbogen - Anlage 2). Werden anstelle von Eigenerklärungen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen). Eingereichte Eigenerklärungen sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n).

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung ist in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen (Bewerberbogen - Anlage 3). Werden anstelle von Eigenerklärungen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung ist in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen (Bewerberbogen - Anlage 4). Werden anstelle von Eigenerklärungen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen). Eingereichte Eigenerklärungen sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung ist in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen (Bewerberbogen – Anlage 6).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung ist in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen incl. Anlagen zu machen (Bewerberbogen - Pkt. 2.7).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen.

    Dokumentationsanforderung

    Bescheinigungen sind in deutscher Sprache vorzulegen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Ausländische Bieter haben eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers vorzulegen.

    Dokumentationsanforderung

    Bescheinigung ist als Anlage 13 dem Bewerberbogen beizufügen und in deutscher Sprache vorzulegen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche aller Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis aller Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen (Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche)

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Marktfähigkeit der Wohnungen, z.B. in Bezug auf: a) Einhaltung der Anforderungen an die Planungsstandards b) Funktionalität der Wohnungszuschnitte/Aufenthaltsräume c) Funktionalität und Anzahl der Nebennutzungen (Abstell, KiWa, Räder) d) hohe natürliche Belichtung der Aufenthaltsräume e) Qualität Wohnungseingangsbereich (Größe und Funktionalität) f) hoher Anteil förderfähige Wohnungen Die Kriterienaufzählung ist nicht abschließend.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Architektonischer Gesamteindruck, u.a. in Bezug auf a) Fassadenqualität b) Gestaltung und Funktionalität gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Hauseingang (Foyers) und Flure c) Gestaltung und klare Differenzierung von öffentlichen / halböffentlichen Räumen in den Freianlagen d) Qualität der Freianlagenplanung Die Kriterienaufzählung ist nicht abschließend.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Flächeneffizienz: Gesamtwohnfläche in Bezug auf die fiktive Maximalkubatur der Typenhäuser: Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung aller Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Ökologische Qualität, u.a. in Bezug auf a) höherer Holzanteil, als in der Mindestanforderung beschrieben b) Recycling-Anteil, z.B. in Stahlbeton-Bauteilen c) Kreislauffähigkeit/Rückbau- und Recyclingfähigkeit d) Regenwassermanagement Die Kriterienaufzählung ist nicht abschließend.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung unter Annahme von 4 Monaten Bearbeitungszeitraum im Bauordnungsamt für alle Typenhäuser A-C inkl. Außenanlagen

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei degewo AG gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Rahmenvertrag für Generalübernehmerleistungen (Planungsleistungen gem. HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 und § 51 LPH 2-6 in Teilen sowie sämtliche und Bauleistungen) für die Errichtung von schlüsselfertigen Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise (Mietwohnungsbau), inkl. Wege- u. Freianlagen, Liegenschaftsbereich degewo. Es werden für die nächsten 4 Jahre 3-4 Gesamtübernehmer als Rahmenvertragspartner ausgewählt für die Errichtung von insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr. Auf den entsprechenden Grundstücken sollen Neubauten in Holz- oder Holzhybridbauweise entstehen. Voraussichtlich sind die Gebäude größtenteils im Standard KfW40 und förderfähig nach den jeweils gültigen Wohnungsförderungsbestimmungen zu planen. Die weiteren Standards, insbesondere für den Ausbau ergeben sich aus den degewo Ausstattungsstandards. 1. Planungsleistungen 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Erstellung genehmigungsfähiger Gebäudekonzepte mit vorabgestimmten Status 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): - Erstellung Entwurfs- und Genehmigungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.a. und Erwirken der Baugenehmigung 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): - Erstellung Ausführungsplanung auf Grundlage Ergebnisse Stufe 1.b.). Stellen der Bauleiter nach BauO Bln und Bauüberwachung. Dokumentation mit Schlussübergabe. Herbeiführen der bauaufsichtlichen Schlussabnahme. Frühzeitige Einweisung in haustechnische Anlagen. 2. Bauausführung schlüsselfertig und betriebsfertig in Holz- oder Holzhybridbauweise, inkl. aller haustechnischen Leistungen, Innenausbau und Außenanlagen auf Grundlage aller Ergebnisse Stufe 1.a. – 1.c. Ablauf des Verfahrens: Es handelt sich bei dem Vergabeverfahren um einen 2-stufigen Ablauf. 1.) Teilnahmewettbewerb: Nach Bekanntgabe des Projektes auf der Berliner Vergabeplattform können sich alle potentiellen Bieter anmelden und das Interesse bekunden. Bewerben können sich interdisziplinäre Teams, bestehend aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern, die entsprechende Referenzen im Geschosswohnungsbau in Holz- bzw. Holzhybridbauweise nachweisen können. Nach einer Auswahlmatrix werden max. 6 Bewerber für die 2. Stufe ausgewählt. 2.) Angebotsphase: Diese max. 6 Bewerber werden für die Abgabe eines Wettbewerbsentwurfs über den Entwurf von 3 Typenhäusern und eines indikativen Angebotes angefragt. Die Entwürfe werden im Rahmen eines Jurytermins bewertet. Im Ergebnis des Verhandlungsverfahrens werden nach Bewertung gemäß Zuschlagsmatrix 3-4 Anbieter ausgewählt, die als Rahmenvertragspartner beauftragt werden sollen. Der Abruf für zukünftige Projekte erfolgt per Miniwettbewerb unter den Rahmenvertragspartnern.

  • Kontakt

    Vergabeausschreibung@degewo.de
  • Typ
    Ergebnis · Präqualifikation
  • Ort
    Berlin
  • Hauptcode
    Bauarbeiten für Wohnhäuser
    45211100
  • 71000000Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Ähnliche aktive Vergabeverfahren

  • degewo AG

    Boligbygg og boligprosjekter

    Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

    degewo AG sucht für Berlin im Rahmen eines vierjährigen Rahmenvertrags drei bis vier Generalübernehmer für die schlüsselfertige Planung und Errichtung von Mietwohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise, einschließlich Haustechnik, Innenausbau, Wege- und Freianlagen sowie Bauüberwachung und Übergabe. Vorgesehen sind insgesamt bis zu 300 Wohnungen pro Jahr; die Gebäude sollen voraussichtlich überwiegend dem KfW-40-Standard entsprechen und nach den jeweils geltenden Wohnungsförderungsbestimmungen förderfähig sein. Der maximale Gesamtauftragswert beträgt 280,08 Millionen Euro. Das zweistufige Verfahren umfasst einen Teilnahmewettbewerb mit Auswahl von höchstens sechs Bewerbern und anschließend Entwürfe für drei Haustypen sowie indikative Angebote; spätere Einzelprojekte werden unter den Rahmenvertragspartnern in Miniwettbewerben vergeben. Für die Bewerbung sind interdisziplinäre Teams aus ausführenden Unternehmen und Fachplanern mit einschlägiger Holz- oder Holzhybridbau-Erfahrung gefragt; mindestens drei Referenzen müssen jeweils Planung der HOAI-Leistungsphasen 3–5 beziehungsweise schlüsselfertige Errichtung mit den geforderten Leistungsphasen, mindestens 30 Wohnungen und Gebäudeklasse 4 belegen. Bewertet werden insbesondere Preis beziehungsweise vermietbare Fläche (45 Punkte), Marktfähigkeit und Architektur (je 15), Flächeneffizienz und ökologische Qualität (je 10) sowie Projektdauer und Zuschlag für Zusatzleistungen (je 2,5).

    Rahmenvereinbarung mit Qualifikation
    Nov 16, 2026(1 Tag)
    280.080.000 €

  • degewo AG

    Boligbygg og boligprosjekter

    Generalübernehmerleistungen Neubau

    Die degewo AG benötigt Generalübernehmerleistungen für den Neubau einer Wohnanlage mit mindestens 250 Wohnungen und Gewerbeflächen sowie dazugehörigen Außenanlagen in Berlin. Die Leistungen umfassen auch den Abbruch und die Entsorgung der verbliebenen Keller und Fundamente des Bestandsgebäudes. Die Vergabe erfolgt auf Basis des Preises (44,4444%), der vermietbaren Fläche (2,2222%), der Projektdauer (2,2222%), des GÜ-Zuschlags (2,2222%), der Einhaltung des Wohnungsmixes (4,4444%) und der Gesamtbewertung der Entwurfsplanung (44,4444%). Als Qualifikationsanforderungen sind unter anderem Angaben zur durchschnittlichen Mitarbeiterzahl in den letzten drei Kalenderjahren (2023, 2024, 2025) für Planungsleistungen (Architekten) und gewerbliche Mitarbeiter für die Bauausführung erforderlich. Zudem müssen mindestens 2 Referenzen für abgeschlossene Planungsleistungen im Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau) der letzten 5 Jahre (2021 bis 2025) eingereicht werden, die jeweils mindestens 50 Wohneinheiten umfassen und mindestens der Gebäudeklasse 4 gemäß BauO Bln entsprechen, wobei die Leistungsphasen 3-5 vollständig und in Eigenleistung erbracht worden sein müssen.

    Wettbewerb mit Qualifikation
    Nov 23, 2026(8 Tage)

  • degewo AG

    Boligbygg og boligprosjekter

    Generalübernehmerleistungen mit sämtlichen Planungsleistungen gem. HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen für die Errichtung eines Wohngebäudes.

    Die degewo Süd Wohnungsgesellschaft mbH benötigt in Berlin die schlüsselfertige Errichtung eines Wohngebäudes als Effizienzhaus 40 mit mindestens 55 Wohneinheiten, Parkplatz und gestalteten Außenanlagen. Der Auftrag umfasst Generalübernehmerleistungen einschließlich sämtlicher Planungsleistungen nach HOAI, Leistungsphasen 2–8, sowie die Bauausführung; ein Auftragswert oder eine Vertragslaufzeit ist nicht angegeben. Das Verfahren ist zweistufig: Für die Auswahl zur zweiten Phase sind unter anderem Referenzen für bezugsfertige Wohnungsneubauten aus den Jahren 2021–2025 erforderlich, darunter mindestens 50 Einheiten und Gebäudeklasse 4 für Gebäude-, TGA- und Schlüsselfertigbau-Referenzen; für Freianlagenreferenzen gilt eine Mindestgrundstücksfläche von 8.000 m². Zudem sind Referenzen mit selbst erbrachten Planungsphasen 3–5 beziehungsweise beim Schlüsselfertigbau Phasen 2–5 nachzuweisen. Märkische Ingenieur Bau GmbH erhielt 2025 einen Zuschlag für einen ähnlich bezeichneten Auftrag.

    Wettbewerb mit Qualifikation
    Nov 27, 2026(12 Tage)