Tragwerksplanung für die Sanierung der Mehrzweckhalle Rottenburg-Obernau (Kopie)

Über das Angebot

Beschreibung der Aufgabe

Die Stadt Rottenburg beabsichtigt, die bestehende Gemeindehalle in der Rommelstalstraße 46 in 72108 Rottenburg-Obernau zu sanieren, um sie langfristig als zentralen Veranstaltungsort für Kultur, Vereine und öffentliche Nutzungen zu sichern. Die bestehende Halle weist sowohl bauliche und funktionale als auch technische Mängel auf und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an einen zeitgemäßen, wirtschaftlichen Veranstaltungsbau. Im Rahmen einer Variantenuntersuchung wurde untersucht, inwiefern eine Sanierung eine bestmögliche Entwicklungs-strategie darstellt. Gegenstand des Verfahrens ist die Vergabe der Tragwerksplanungsleistungen für die spätere Erarbeitung einer verantwortungsbewussten, wirtschaftlichen und nachhaltigen konzeptionellen Entwurfsidee, welche die Halle architektonisch, funktional und energetisch zukunftsfähig weiterentwickelt. Geplante Maßnahmen: - Energetische Sanierung der Gebäudehülle mit Fassadensanierung und Austausch von Fensterelementen und Beschattung - Umorganisation von Flächen und Integration neuer Sanitärbereiche sowie (ggf.) Erweiterung - Erneuerung der gesamten TGA. Die Art der Wärmeerzeugung ist dabei derzeit offen; die endgültige Entscheidung zur Wärmeerzeugung soll (trotz der aktuellen Darstellung eines Pelletlagers in den Planunterlagen) anhand einer Variantenprüfung in der Vorplanung erfolgen. Dazu sollen jetzt auch die weiteren Planungsleistungen in diesem und weiteren parallellaufenden Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb europaweit ausgeschrieben werden.Hauptmerkmale des VerfahrensGegenstand des Verhandlungsverfahrens ist die europaweite Vergabe von Planungsleistungen der Objektplanung im Leistungsbild "Gebäude und Innenräume" für die Sanierung (und Erweiterung) der Mehrzweckhalle Rottenburg-Obernau, gemäß HOAI 2021 §§ 33 - 37. Die Leistungen werden wie folgt stufenweise beauftragt. - Stufe 1: LPH 1 bis LPH 3 nach HOAI - Stufe 2: LPH 4 bis LPH 8 nach HOAI nach Vorliegen der Kostenberechnung

Kontaktinformationen

Kontaktperson

Philipp Hinger, Hochbauamt

Kontakttelefon

07472165237

Kontakt-E-Mail

philipp.hinger@rottenburg.de

Adresse

Marktplatz 18, 72108 Rottenburg

• Personelle Projektorganisation

  30%

  Beschreibung

  Der vorgesehene Projektleiter und das Projektteam sind vorzustellen: - Vorstellung der Projektbeteiligten hinsichtlich Erfahrungen und Qualifikationen. Wo liegen ggf. Kernkompetenzen? - Erläutern Sie die vorgesehenen Mitarbeiterkapazitäten: Wie soll der Personaleinsatz des Projektteams aussehen? (Organigramm, Zuständigkeiten, etc.) - Erläutern Sie Vertretungsregelungen. - Welche Projekte werden durch die Mitglieder des Projektteams parallel bearbeitet? - Wie werden der Wissensaustausch und die Kommunikation im Team sichergestellt (Methoden, Tools, etc.)? - Sitzt das Team an einem Ort?

• Darlegung der Herangehensweise an die Planaufgabe

  35%

  Beschreibung

  Die vorgesehene Projektabwicklung ist anhand von mindestens einer vergangenen, möglichst vergleichbaren Projektreferenz aufzuzeigen: - Welche Parallelen (z.B. Planungsinhalte, Schwierigkeitsgrad, Erdbebensicherheit, Lastkompensierung, Abstimmungen Prüfingenieur etc.) bestehen zum anstehenden Projekt? Wie wurde damit umgegangen? - Welche Erfahrungen wurden aus dem/den Referenzprojekt/en gewonnen; gibt es neue Erkenntnisse für zukünftige Projekte? - Wo sehen Sie Chancen und Risiken beim ausschreibungsgegenständlichen Projekt?

• Kosten- und Terminmanagementtools

  15%

  Beschreibung

  - Welche Methoden und Managementwerkzeuge werden bei dem anstehenden Projekt zur Erreichung der Projektziele eingesetzt hinsichtlich - Der Einhaltung von Qualitätszielen? - Der Einhaltung von Kostenzielen (Budget)? - Der Einhaltung von Terminzielen?

• Honorarangebot

  20%

  Beschreibung

  Der Bieter mit dem wirtschaftlich günstigsten Angebot erhält 5 Punkte. Ein fiktiver Angebotspreis, der 2-mal so teuer ist, erhält 0 Punkte. Die Preise der übrigen Angebote werden im Verhältnis zu der Punktzahl des günstigsten Bieters linear prozentual schlechter bewertet. Es erfolgt eine kaufmännische Rundung auf zwei Dezimalstellen.

  Bewertungsmethode

  Der Bieter mit dem wirtschaftlich günstigsten Angebot erhält 5 Punkte. Ein fiktiver Angebotspreis, der 2-mal so teuer ist, erhält 0 Punkte. Die Preise der übrigen Angebote werden im Verhältnis zu der Punktzahl des günstigsten Bieters linear prozentual schlechter bewertet. Es erfolgt eine kaufmännische Rundung auf zwei Dezimalstellen.

• Registrierungsbescheinigung

  Beschreibung

  Der Bieter muss in einem Berufs- oder Handelsregister eingetragen sein.

  Dokumentationsanforderung

  Eine Eigenerklärung zur Mitgliedschaft in einem Berufs- oder Handelsregister ist im Teilnahmeformular abzugeben.

• Mitarbeiter mit projektspezifischer Qualifikation

  Beschreibung

  Das Unternehmen muss mindestens zwei Mitarbeiter (Büroinhaber und/oder festangestellte Mitarbeiter) mit entsprechender Qualifikation (Beratende Ingenieure, Bauingenieure oder Architekten) in Vollzeit (mind. 35h/Woche) nachweisen können. Bei Bewerbergemeinschaften werden die Mitarbeiterzahlen der Unternehmen addiert.

  Dokumentationsanforderung

  Eine Eigenerklärung über die durchschnittliche Anzahl der in den letzten drei Jahren (2023 bis einschl. 2025) sozialversicherungspflichtig Beschäftigten mit projektspezifischer Qualifikation (eingetragener Architekt/eingetragene Architektin) inklusive Führungskräfte ist im Teilnahmeformular abzugeben. Die geforderte Qualifikation muss durch Nachweis belegt werden können.

• Berufshaftpflichtversicherung

  Beschreibung

  Der Bieter muss eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und mindestens 1,0 Mio. EUR für Sach- sowie Vermögensschäden besitzen oder im Auftragsfall einen entsprechenden Versicherungsvertrag abschließen. Bei Bewerbergemeinschaften ist die geforderte Berufshaftpflichtversicherung für jedes einzelne Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erbringen.

  Dokumentationsanforderung

  Eine Eigenerklärung über das Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung ist im Teilnahmeformular abzugeben. Der gültige Nachweis ist – sofern vorhanden – beizufügen.

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Der Bieter muss zwei Projektreferenzen über vergleichbare Planungsleistungen der Tragwerksplanung vorweisen, die folgende Mindestanforderungen erfüllen: Inbetriebnahme (LPH 8 muss vollständig erbracht sein) zwischen 01.09.2016 bis heute (Submissionstermin Teilnahmewettbewerb), Leistungsphasen 2-6 jeweils erbracht, Erfahrungen mit Bauen im Bestand (mind. 50% Sanierung oder Umbau, keine reinen Anbauten oder Ergänzungsbauten auf dem Gelände). Zusätzlich muss bei mindestens einer Referenz die KG 300+400 mindestens 2,0 Millionen EUR brutto betragen, bei mindestens einer Referenz ein Hallentragwerk aus Holz mit einer stützenfreien Spannweite von mindestens 12 m vorhanden sein und bei mindestens einer Referenz die Erdbebenzone 3 berücksichtigt worden sein. Projekte, die als verantwortliche Projektleitung (LPH 2-6) in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, können eingereicht werden, sofern eine Bestätigung des/der Büroinhabenden beiliegt. Bei Bewerbergemeinschaften müssen die Kriterien der Mindestanforderung gemeinschaftlich erbracht sein.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärungen über die erbrachten Referenzen sind im Teilnahmeformular abzugeben.

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